房屋过户期间能否出租
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋过户期间能出租。房屋是否出租，不影响房屋的过户及权属。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条同时规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《合同法》第229条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋过户期间能出租。房屋是否出租，不影响房屋的过户及权属。如果已经出租的，根据买卖不破租赁的原则，房屋权属的变更不影响其租赁合同，房屋出租合同仍有效。
房屋过户期间能出租。首先房屋是否出租，是不影响房屋的过户及权属的，因此在此意义上来说，不影响房屋所有权人的权益，因此房屋过户期间是可以出租的。又根据买卖不破租赁的原则，对于承租方来说，房屋权属的变更是不影响其租货合同的，租期及租金是可以不变的，在此意义上，因为对于承租方无影响，所以房屋过户期间是可以出租的
-
房屋确权期间是否能过户房屋确认期间能否转让，主要取决于房屋是否办理了查封手续。除非原告向法院申请诉讼保全措施，并对有争议的财产采取查封措施外，房地产权利登记的产权人仍然可以自由处分财产，包括出售和转让。一旦房地产被查封，房屋管理部门将拒绝为查封期间签订的销售合同
2022.04.15 309 -
住宅房屋过户期间可以出租吗房屋过户期间能出租。房屋是否出租，不影响房屋的过户及权属。如果已经出租的，根据买卖不破租赁的原则，房屋权属的变更不影响其租赁合同，房屋出租合同仍有效。
2021.01.11 171 -
房屋过户期间可以进行出租吗房屋过户期间能出租。房屋是否出租，不影响房屋的过户及权属。如果已经出租的，根据买卖不破租赁的原则，房屋权属的变更不影响其租赁合同，房屋出租合同仍有效。
2021.04.21 167
-
房屋抵押期间能否申请过户
房屋抵押期间能申请过户。房主应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。《房屋登记办法》规定：第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（
2022-02-25 15,340 -
房屋确权期间能过户吗
如果在确权期间申请人向法院申请办理诉讼保全措施，法院同意并查封了该房屋的情形下，在确权期间是不能过户的。根据《不动产登记暂行条例》第三条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异
2022-05-12 15,340 -
房子出租期间可以过户吗
可以过户。1.在买卖时所指房子是出租还是自住，指的是在房子买卖时房子是否有租户。如果有的话，卖家需要征求他的意见，是否购买此房，如果他要购买的话，他是比任何人都有优先购买的权利，如不购买的话，需要让他
2021-12-16 15,340 -
租户将租赁房屋私自过户给别人，房屋受让人能否要求租户返还房屋？
1，首先需要明确的是，合同不存在过户的问题，应该说是，租户将租赁房屋私自过户给别人，这样的话，需要分两种情况来分析： A.房屋受让人出于善意，根据善意取得制度，及时取得该房产的所有权。对此你可以以房屋
2022-01-07 15,340
-
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的
3,670 2022.04.17 -
00:49
什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
1,958 2022.04.15 -
01:09
房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
19,116 2022.04.15
