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交易过程中的房产应该怎样保全

2023-07-04 16:10

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2023-07-04回复

专业分析:

1、作为售房者,不要让中介公司全权代理房屋如果是房客,最好不要租被中介公司全权代理(实际上是转租)的房屋。 2、避免交订金,房客一旦交了订金就十分被动,提出的要求可能不被写进合同。 3、卫生费等费用要划清楚该由谁来交。 4、收房时要仔细,应当将房屋设施破损的情况写进合同,以防中介在收房时扣押金。 5、口头的协议记得在合同中落实。 6、房产交易过程中注意保留证据,如录音、录像等,防止中介耍赖。 7、押金凭证要保管好,不可将其交由中介保管。 8、如果是租房的话,应当注意看清楚晚交房租的滞纳金是如何收取的,不可听信可晚交房租的口头承诺,否则中介公司可能依照合同收取。

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1、申请的方式要符合要求。申请诉讼保全的当事人一般采用书面方式提交申请书。 2、申请的时间要及时。诉前保全的申请时间是在起诉以前,诉讼程序尚未开始;诉讼保全的申请时间是在诉讼程序开始后人民法院作出判决前,判决生效后不能申请诉讼保全。 3、请求的对象和范围要明确。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产,或者被申请人的财产。 4、申请保全的措施要具体。财产保全的措施有查封、扣押、冻结、提取、扣留等,当事人要求法院采取哪一种措施必须肯定、具体,不能含糊其词,否则法院可以不予受理。 5、申请的条件要符合法律规定。 6、申请人要提供担保。诉讼保全是人民法院根据申请人的申请采取的一种紧急的强制性措施。

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