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私人小产权房买卖合同范本是该怎样的

2022-09-01 01:52

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福建在线咨询顾问团

2022-09-01回复

专业分析:

一般是指在农村集体土地上建设,但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家颁发的统一产权证明的房子。此类合同的范本一般可以在搜索引擎上找到,包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。但是本人在此提醒:小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让,如果是向非本农村集体经济组织成员出售,一般都会被视为无效。没有登记制度来保障,卖方很有可能会一房二卖,或者就算交房给买方后又以此类合同无效为由要求收回房产,届时买方将面临诉讼风险甚至败诉风险。

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广东律参律师事务所

私人小产权房买卖合同应当注意以下内容:明确双方当事人;违约责任;明确标的物;明确房屋的价格;明确交房期限;权利担保;确定合同双方应约定的其他事项。

章法律师

广东律参律师事务所

私人小产权房买卖合同应当注意以下内容: 1、合同双方当事人。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

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