买房流程有哪些

房屋购买过程主要包括以下十点：1、通过媒体收集房地产项目的各种信息。2、通过对自身消费需求的全面、全面的衡量和分析，初步确定适合自身实际需求的购房框架，然后结合收集的各种房地产信息进行筛选和比较，确定几个替代项目。3、通过收集的书面信息、电话咨询或熟悉项目的朋友对替代项目有一个初步的了解，然后花几天时间进行现场调查。4、在现场调查过程中，可以邀请一些了解建筑和环境的朋友进行同行调查，这将对选择好房子有很大帮助。5、项目选择后，在支付定金之前，最好咨询房地产行业的律师或知识渊博的朋友在签订合同时应注意的问题。如果条件允许，最好聘请专职房地产律师代表他们登记，以有效避免购房后与开发商发生各种纠纷。6、在支付定金之前，最好咨询房地产行业的律师或知识渊博的朋友在签订合同时应注意的问题。如果条件允许，最好聘请专职房地产律师与房地产律师签订房地产律师签订合同，最好按照规定的时间和开发商签订合同，按照规定的办理，有效避免与开发商签订的各种纠纷。10、房屋竣工验收合格后，开发商应提供入住通知书和收楼通知书。销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，办理业主入住手续。

《个人住房贷款管理办法》 第十一条　借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。 第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。 第十三条　用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。 第十四条　个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。