房屋买卖合同要具备哪些前提
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1.必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力，和无民事行为能力人，所签房屋无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理、重大误解和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，属于可撤销合同或。3.房屋买卖不得违反政策、和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋买卖合同要具备以下这些条件： 1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力; 2、房屋买卖双方当事人表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。 房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益、违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。
1、当事人要具备主体资格，房屋买卖双方要具有依法行使权利、承担义务的资格；2、双方要表达真实意思。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理、以法律形式掩盖违法目的，损害社会公共利益的房屋买卖合同，不是买卖双方的真实意思表达，原则上视为无效；3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
-
-
-
房屋买卖合同具备哪些条件房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备主体资格有效、意思表示真实和符合法律法规政策规定等三个有效条件。 一、合同当事人必须符合主体资格。 房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法通则》规定，房屋买卖双
2021.01.30 204
-
房屋买卖合同具备哪些要件
房屋买卖合同应包括以下主要条款： 一、合同双方当事人； 二、房屋的具体情况； 三、房屋的价格及付款时间约定； 四、交房期限； 五、权利担保； 六、违约责任； 七、正义的解决方式； 八、合同双方认为应当
2022-07-11 15,340 -
房屋买卖合同要具备哪些条件
签订房屋买卖合同应当具备以下条件： 1.当事人具备主体资格，具有完全民事行为能力； 2、房屋属于法律允许买卖的类型； 3、意思表示真实； 4、内容不违反法律强制性规定。根据《城市房地产管理法》第三十八
2022-06-02 15,340 -
房屋买卖合同需要具备哪些条件
房屋买卖合同要具备以下这些条件： 1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力; 2、房屋买卖双方当事人表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。 房屋买卖行为应当符合房地产
2022-05-27 15,340 -
房屋买卖合同具备哪些条件
房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： （1）房屋买卖合同双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 （2）房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释
2022-06-01 15,340
-
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
1,250 2022.04.17 -
01:12
房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
68 2022.11.21 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
478 2022.05.18
