按份共有和共同共有的特点
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1. 差异的形成原因：两者基于共同存在的关系，但只有存在共同关系时，才能形成共同共有的状态。按份共有不受这一条件约束。 2. 权益差异：在按份共有中，每个共有人都拥有自己应分的那部分所有权。这样，共有人之间的相互制约和影响较小。而在共同共有中，每个人的权益覆盖整个共有财产。他们并非依据各自的应有份额享有所有权。因此，原则上，所有共有人的一致同意是行使对共有财产的使用权、收益权等相关权利的必要条件。 3. 分割限制：在按份共有中，除非共有财产的使用目的无法分割或存在契约规定了不能分割的期限，否则任何时候共有人都可以提出分割共有财产的要求。但在共同共有关系中，各个共有人则无权请求分割共有财产。 4. 管理方式不同：按份共有和共同共有在共有财产的管理方式上存在显著差异。 5. 应有部分的处理方式存在差异：在按份共有中，每个共有人都有权自由处置属于自己的那部分应有份额。而在共同共有中，并不存在应有部分的处置问题。 6. 持续时间长短存在差异：按份共有中的共有人之间并不存在婚姻家庭等共同关系，因此这种共有关系通常具有短暂性的特点。而在共同共有关系中，由于共有人之间的关系相对较为稳定，因此其存续期间往往会更长一些。 《民法典》第二百九十七条 规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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1．产生的法律基础和条件有所差异。房屋的共同共有，其法律基础源于特定的共同关系，并以此种共同关系的存在作为其产生与维持的基本前提条件； 2．所享有的权益范围也呈现出显著区别。在共同共有这种情形下，共有的房屋并不按照份额进行分配，各共有人对于共同所有的房屋均平等地行使权力并履行相应的责任，只要共同关系仍然存续，便无法对各共有人的房产份额进行明确划分； 3．对于共有房屋的处置方式亦存在明显差异。
按份共有这种形式，我们通常会称之为分别共有。这就是当有两个人或者更多人共同拥有一样东西的时候，他们每个人都按照自己所占有的份额来享受这个物品带来的权益，同时也要承担相应的责任。那么，这种共有关系到底有哪些特点呢？首先，每个共有人对于这个共有物，都是按照自己所占有的份额来享受不同的权利。而这些人所占有的份额，也被叫做应有份。这个份额的大小，一般来说都是大家事先商量好的，或者按照出钱的比例来决定的。当按份共有这种关系出现的时候，法律规定了每个人都应该清楚地知道自己应该占有多少份额。如果大家都不知道自己该占多少份额的话，那就默认大家的份额是相等的。 每个共有人享有的权利和承担的义务，都是根据他们自己所占有的份额来确定的。也就是说，你占有的份额越大，你就能享受到越多的权利，同时也要承担更多的责任。因为份额不同，所以每个人享有的权利和承担的义务也就有所不同。最后，虽然在按份共有这种情况下，每个人都需要按照自己的份额来享受权利和承担义务，但是按份共有并不代表着分别所有。也就是说，每个人的权利不仅仅局限在共有财产的某个特定部分上，或者说只对某个特定部分单独享有所有权，而是可以涉及到整个财产。
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怎么区别共同共有与按份共有（1）二者成立的原因不同共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则存在这种关系（2）享有的权利不同在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相
2024.05.31 7 -
遗产属于共同共有还是按份共有根据《民法典》规定： 1、如果继承人没对遗产房屋进行分割、明确各自的份额：在分割前是所有继承人共同共有的。 2、如果进行了遗产分割，明确了各自的份额，是按份共有。 按份共有的介绍 按份共有又称分别共有，是共有人按各自的份额对同一财产享有所有
2024.06.06 14 -
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如何区别共同共有和按份共有
两者的区别主要表现在： 1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生，以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。例如，以夫妻关系存在为必要条件，以家庭关系存在为必要条件，以合伙关系存在为必要条件。
2023-06-01 15,340 -
什么是按份共有和共同共有，共同共有和共同共有分别有什么样的区别
按份共有是指各共有人按确定的份额对共有财产分享权利和分担义务的共有。 按份共有的特征是;(1)各共有人有确定的份额，分别按照各自所有的份额，对共有财产享有权利。(2)对共有财产的管理、使用、处分，由共
2022-03-08 15,340 -
房子是按份共有的名字共同共有和共同共有有什么区别
房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式，但二者却存在着差异：共同共有是基于共同关系而存在的，如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因
2022-04-02 15,340 -
应该怎样解释共同共有和按份共有？
共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。 按份共有，是指共有人分别按照确定的份额对共有财
2023-06-26 15,340
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共同共有和按份共有有什么区别共同共有和按份共有的区别如下： 就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，
7,927 2022.04.15 -
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房产证共同共有债务怎么办房产证共同共有的情况一般发生在夫妻之间，这时候债务如何处理，要看该债务属于夫妻共同债务还是个人债务。如果是一方个人债务的，债权人只能对一方的财产主张权利，而不能对属于配偶一方的财产主张权利；如果是夫妻共同债务的，一般情况下由夫妻共同承担，所
1,163 2022.04.17 -
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夫妻共同财产子女父母都有份吗夫妻共同财产，子女与父母无份。在法律上主要表述为：夫妻双方对共有财产享有平等的所有权，第三人无权干涉双方对共有财产的处理。即使是夫妻双方的亲生子女或者是亲生父母，也不能随意干涉或者处分夫妻双方的共有财产。随意处分的行为属于无权处分行为，一般
1,071 2022.05.11
