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承租人有哪些补偿

2022-11-02 17:11

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甘肃在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

承租人的权利: (1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议; (2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求法院宣告有关拆迁协议无效; (3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议; (4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决; (5)对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼; (6)对拆迁行政处罚不服的,可以提起行政复议或行政诉讼; (7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的,承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理; (8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议; (9)其他承租人应当享有的权利

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张神兵律师

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房屋承租人一般不能获得房屋征收的补偿,房屋征收的补偿包括房屋价值的补偿、搬迁费和临时安置费、以及停产停业损失的补偿等,是属于房屋的所有权人的,但是承租人一般可以获得租金或者搬迁的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业补偿。 市、县人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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