化工部事业单位非经营性资产转经营性资产管理实施办法(试行)第10条有什么新规定么新规定?
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非经营性资产是指事业单位为完成国家事业发展计划和开展业务活动所占有、使用的资产。非经营性资产具有配置领域的非生产性,使用目的的服务性,补偿、扩充的资金来源的非直接性等特征。非经营性资产主要包括社会管理部门占有的资产,社会公益福利占有的资产,企业服务部门占有的资产。国有老企业不直接参加或服务于生产经营的资产(包括未房改的职工宿舍、食堂、浴室、幼儿园、学校、招待所等纯福利设施)也属于非经营性资产的范围。
经营性物业抵押贷款管理条件有六项;1、在银行开立基本账户或一般账,具有贷款证,且无不良信用记录;2、在银行的信用评级在BB以上,资产负债率原则上不高于百分之七十;3、经营和财务状况良好,具有还本付息能力;4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地;5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物;6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理,接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。
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