要是离婚了房子怎么样分呢
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指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为：第一、房屋必须在购买五年后才能出售；第二、出售时原补贴单位有优先购买权；第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策，又涉及职工单位的利益，住房不能上市交易，在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形，如果当事人有争议且协商不成，可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理，即人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。
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有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理： 1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
拆迁了遇到离婚房产的分割如下：房屋属于夫妻一方个人财产且婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的，拆迁安置房归一方个人所有；房屋属于夫妻共同财产的拆迁安置房归双方共同所有，婚后对房屋进行扩建或者添附的拆迁安置房增值部分的补偿各占50%。
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离婚房子怎么分呢离婚房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于
2021.01.20 55 -
离婚时怎么分房子呢有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理： 1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.
2021.03.21 85 -
房子是婚后买的按揭房离婚要怎么分呢房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下： 1、若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属； 2、若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应
2021.04.12 190
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要是离婚了房子要怎样分呢
指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991
2022-08-24 15,340 -
离婚了房子要怎样分呢？
这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法
2022-08-14 15,340 -
离婚了房子怎么样分呢？
这种情形，新婚姻法司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，房产登记与首付房名下，时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，可以判决该房子归产
2022-08-14 15,340 -
房子卖不了离婚怎样分呢
根据我国的法律规定，可以不卖。离婚时，一方不同意出售房产的情况下，法院一般会判决房产归夫妻一方所有，但获得房产一方需要给予另一方相应的补偿。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院
2022-05-14 15,340
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02:00
离婚了房产要怎么分离婚时，房产分割规则如下： 1、依据《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，因此如果夫妻在婚前已经约定房产归一人所有，并且采取的是书面形式约定，那么在离婚时应当依照约定分割房产； 2、如果房产是在婚
723 2022.04.15 -
01:42
无房产证的房子离婚要怎样分割没有房产证的房子，离婚时可以分为下面三种情况来分割： 1、如果房子属于暂时没有办但是之后能够办房产证的，比如说还没竣工验收的期房，在符合条件以后就能办理房产证的，分割的方法有有下面三种：第一是夫妻双方先行协商，如果对房子的归属已经协商一致了
1,393 2022.04.15 -
02:11
离婚房子怎么分离婚时，房产该如何分割，具体可参考下面几种方式： 第一，如果房子是夫妻一方婚前全款购买，就属于个人财产，在离婚时不参与分割； 第二，如果房子是在婚后用共同财产购买，比如一方工资，就属于夫妻共同财产，在离婚时采用协商的方式进行分割。意思就是，
6,530 2022.04.17
