您的位置:法师兄 > 专业问答 > 哪些单位承包了集体经济组织成员的四荒

哪些单位承包了集体经济组织成员的四荒

2022-11-01 21:49

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-11-01回复

专业分析:

1.可以进行投标。我国《农村土地承包法》第四十四条规定:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。四十八条规定:发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。“四荒”是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩,它是农村集体经济组织所有的、未利用的土地。因为承包“四荒”需要较多的投入,而且风险较大,一家一户难以承担,因此可以通过招标、拍卖和公开协商的方式承包,不仅本集体经济组织成员可以承包,其他单位和个人都可以承包,经村民会议或村民代表表决同意后,签订承包合同。但在同等条件下本集体经济组织成员享有优先承包的权利。2.可以作为贷款抵押。我国《担保法》第三十三条规定:下列财产可以抵押:(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。承包的荒山可以作为贷款抵押。但要符合两个条件:一是抵押人要有合法有效的承包合同等,证明其对所承包的荒地有合法使用权;二是经原发包方即乡村集体经济组织同意。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

符合条件的集体经济组织以外的单位和个人,履行必要的手续后,也可以承包经营该集体经济组织的“四荒”地等农村土地。 在一些人少地多的地方以及非农产业比较发达的城市郊区,本集体经济组织成员没有足够的资金、技术、劳动力承包全部土地,需要由集体经济组织以外的成员经营“四荒”等其他土地;从充分利用资源的角度看,“四荒”土地的长期闲置也会造成巨大的浪费。因此,在本集体经济组织没有相应的资金、技术及劳动力的情况下,应当允许非本集体经济组织的个人或单位承包“四荒”土地,但为了保障本集体经济组织成员的利益,发包方在发包之前应当取得本集体经济组织成员的同意。我国《农村土地承包法》第52条规定:“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的,应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。”根据该条规定,“四荒”土地可以承包给本集体经济组织成员以外的单位或者个人。但由于“四荒”土地资源往往属于集体经济组织的农民集体所有,是他们的财产,在某些地方还是农民赖以生存和发展的基础资源,因此,非本集体经济组织的成员承包本集体经济组织的土地时,应当经过法律规定的程序。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果已经进入了事业编制,那么就不再是农村集体经济组织成员了。

律师普法更多>>
  • 非集体经济组织成员继承房屋
    非集体经济组织成员继承房屋

    农村宅基地的使用权不是一般的使人合法财产,它具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的丧失而失去,不产生在不同资格农民个体之间的流转,即不应当被继承。 为了保护农村宅基地的保障性作用所作的规定

    2021.01.01 305
  • 集体经济组织成员享有农村土地承包吗?
    集体经济组织成员享有农村土地承包吗?

    集体经济组织成员对本组织发包的土地享有优先承包权。根据法律规定,以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包农村土地的,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。

    2020.07.11 172
  • 农村集体经济组织由哪些人组成
    农村集体经济组织由哪些人组成

    农村集体经济组织主要包括本集体经济组织内的所有成员,通常以在册户籍为主要依据。村民所生子女,自出生后自动取得该集体成员资格,通过婚姻、收养关系或者移民迁入本集体的可以依法取得成员资格。成员资格一律平等,任何组织和个人不得以民族、种族、性别、

    2020.07.30 287
专业问答更多>>
  • 集体经济组织成员以外的单位能否承包“四荒”?

    1.可以进行投标。我国《农村土地承包法》第四十四条规定:不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。四十八条规定:发包方将农村土地发包给

    2022-10-23 15,340
  • 农村集体经济组织成员可以依法依法承包由本集体经济组织成员的土地

    根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定,农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 根据《中华人民共和

    2022-01-22 15,340
  • 农村集体经济组织成员是否可以依法承包由本集体经济组织发包的土地

    根据土地承包法第五条的规定农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 农村土地承包,妇女与男子享有平等的权利

    2022-03-17 15,340
  • 农村集体经济组织成员能承包土地吗?

    《土地承包法》第5条规定: “农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。” 《土地管理法》第15条规定: “农

    2022-04-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 四荒地承包期限多少年 01:07
    四荒地承包期限多少年

    承包、租赁、拍卖四荒地的使用权,最长不超过50年。四慌用地主要是包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩用地的使用,1999年12月21日国务院办公厅下发的《关于进一步做好治理开发农村“四荒”资源工作的通知》中明确规定,承包、租赁或拍卖“四荒”使用权,农

    5,471 2022.05.11
  • 单位集体户口离职了怎么办 00:52
    单位集体户口离职了怎么办

    单位集体离职了,有以下两种处理户口的方法,具体如下: 1、如果双方当事人达成了一致意见的,那么劳动者的户口可以继续留在原用人单位; 2、在符合户口迁入地的户籍准入政策、当地的集体及户主同意接收的前提下,户口可以回原籍挂靠。当事人再次就业后,

    6,958 2022.05.11
  • 不能够成为单位犯罪的主体的有哪些 01:58
    不能够成为单位犯罪的主体的有哪些

    根据《中华人民共和国刑法》第三十条可以得知,所谓单位犯罪,是指公司、企业、事业单位、机关、团体, 在单位意志支配下,为单位谋取非法利益,以单位名义实施的犯罪。也就是说,可以成为单位犯罪主体的是:公司、企业、事业单位、机关、团体。不能够成为单

    2,517 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?