上海二手房交易手续有什么
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不同的地方在二手房买卖上面的规定不太一样，而具体的二手房买卖流程可能也是有所差异的。接下来一起来看看二手房交易流程有什么吧。上海二手房交易流程： 1、实地看房2、产权调查如有意向购买的话，要事先了解一下产权，有没有贷款、抵押，有没有营业税，中介费、由谁支付，卖家的谁来付等等。 3、签订居间合同(或称意向合同)如果双方意向一致，要付(一定是“定”而不是“订”)，先签一个意向合同，定金多少视房产总价而定。 4、签订正式一般签订意向合同一个星期后，如果是一次性付款的话，就准备好全款，正式进行(上海房地产交易中心的正式合同，并经网上备案)，正式走入交易流程了。以下主要是的流程5、付款交首付至指定账户网签好的话，就要按合同规定在指定日期前交首付至指定账户，一般直接转账到卖家的银行卡，然后和中介、卖家一起去所在区房地产交易中心办理过户手续。 6、申请、商业贷款可以自己联系银行，按其流程和要求办理;也可以找中介，需要支付一定的费用， 7、签订贷款合同如果办理了，还要在工作日去贷款银行办理公积金账户关联还款手续，具体可以直接打电话咨询银行，否则全部是从你商业贷款账户里扣除的(商业贷款账户即在贷款银行开通的账户)。 8、申请过户，办理过户手续到所在区的房地产交易中心办理。 9、办理各种过户主要是水电煤气、有线电视、等10、领取、拿钥匙
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上海二手房交易税种交易上海二手房产的税费有：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
2020.10.01 132 -
上海二手房产交易税上海二手房产交易税包括3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2020.08.20 280 -
上海二手房交易税费1、契税。 个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外。 2、增
2020.06.24 396
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上海市二手房交易过户有什么手续？
1、营业税（税率5.65%卖方缴纳） 根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。也就是说，
2022-06-28 15,340 -
上海二手房交易需要些什么手续？
买方提交材料：上海户籍：身份证、户口簿、结婚证（未婚人士提供民政部门开具的未婚证明）非上海户籍：身份证、户口簿、结婚证（单身限购）、纳税或社保证明
2022-08-01 15,340 -
上海二手经济适用房交易有什么手续？
1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方
2022-07-30 15,340 -
2020年上海市二手房交易手续
2020年上海市二手房交易流程具体如下： 1.商议房价、付在购房时，首先得对楼市进行熟悉，如不是很熟悉的话，那么较好找一个好点的中介，将其交于中介，签订购房意向书；然后再由中介出面与房东进行洽谈价格，
2022-08-28 15,340
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01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
82 2023.01.04 -
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,619 2022.04.15 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,340 2022.04.15
