土地互换不签合同怎么办
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根据《法》第32条的规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，同时第37条规定“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。”。根据这些规定来看，互换承包地必须订立书面合同。我认为，对于农村延续多年的互换承包地合同，以没有订立书面合同认为是没有成立而无效力，不切合农村实际。因为，无论何种形式合同，都没影响互换承包地事实的存在和互换关系的延续。如果认为互换合同不符合法律“要式”而没有成立致无效的话，就脱离了社会实际，将被广大农民所不解，更不会得到广大农民群众的赞成。因此，在解决这类纠纷时，对双方没有订立书面合同进行的承包地互换问题，不宜以合同无效来对待。而应以口头协议实际已经履行多年，应按实际效力合同去处理。但是，随着社会的发展和法院审理案件的需要，建议大家在实际生活中严格按照法律规定，签订书面合同并报发包方备案，发包方一般是村委会。
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互换土地的双方当事人达成互换承包地协议，双方意思表示真实，也没有违反法律或社会公共利益，故协议合法有效。其后，由于我国法律规定采取互换方式流转农村土地承包经营权的当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记，也可以不办理变更登记，但不办理变更登记无法对抗善意第三人。如双方之间没有善意第三人，不影响两人各自拥有互换后的土地承包经营权。当发生征地时，双方按照互换后的土地份额取得合理的征地补偿。
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农村土地互换互换双方必须注意以下几点： 1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提 2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户 3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要 4、土地承包经营权可以等价互换，也可以不等价互换，在不
2020.03.30 481 -
土地承包经营权没换土地互换怎样重各自互换过来1.虽然是互换，但是农村互换协议一般都是用口头协议，且双方都没有实际履行，且没有其他证据予以佐证; 2.如果有其他证据佐证们曾经达成互换的口头协议，但十几年已经过去了，对方一开始如果曾向家提出交付的要求的话，那么这么久了，诉讼时效也已经过了
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土地互换协议书怎么写土地互换协议书的写法： 1、写明互换人员的基本身份信息； 2、互换标的土地的位置、面积、四至； 3、互换土地期限； 4、互换土地的权属和承包经营权； 5、交付时间和方式； 6、违约责任； 7、生效条款以及争议条款。 土地互换是指承包方之间为
2022.07.02 455
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土地互换怎么签合同
农村土地互换协议 _________，以下简称甲方 _________，以下简称乙方 按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就
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土地互换合同是怎么签的
_________，以下简称甲方_________，以下简称乙方按《中华人民共和国法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议:甲方愿意将__
2022-08-22 15,340 -
土地互换合同怎么写？
土地互换是农村土地承包经营权流转的一种形式，互换土地的协议书标准，根据《农村土地承包经营搜索权流转管理办法》第二十三条规定农村土地互换合同的格式的一般包括以下内容： （一）双方当事人的姓名、住所； （
2022-08-19 15,340 -
土地互换的合同怎么写
土地互换是农村土地承包经营权流转的一种形式，互换土地的协议书标准，根据《农村土地承包经营搜索权流转管理办法》第二十三条规定农村土地互换合同的格式的一般包括以下内容： （一）双方当事人的姓名、住所； （
2022-07-29 15,340
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2,510 2022.04.15 -
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租赁土地合同怎么写土地的租赁合同应当包括以下5个方面的内容。第一就是租赁物的情况，也就是土地的位置，土地的面积等等。第二是土地的租赁的用途，例如用于是否用于商业用途。第三是关于租金的问题。租金条款是租赁合同的重要条款，例如租金的具体数额，租金多久支付一次，具
1,666 2022.04.17 -
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5,087 2022.04.15
