出租的房子按原值交的房产税可以吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
关于房产税的计算征收方式,主要存在以下两种方式:从租计征以及从价计征。首先,从租计征方法,即依照房产所产生的租金收益来进行计征,其具体的公式表述如下:应缴纳税款额度=房屋租金总收入×12%。为了更直观地让您了解该计征方式,我们以一个实际案例来说明:假设业主拥有一处房产,并将其租赁给了某家公司,每个月可获得租金收入1万元。根据该地区的相关规定,需按照房产原始价值一次性扣除20%之后的剩余价值来计算税收。 应缴纳的房产税金额为:10000×12×12%=14000元。 从价计征方法,则是依据房产的原始价值在扣除一定比例后的剩余价值来进行计征,其具体的公式表述如下:应缴纳税款额度=房产原始价值×(1-减除比例)×1.2。同样,我们也通过一个实际案例来进一步说明:假设业主拥有一栋私人房产,其原始价值为100万元。已知该地区的房产税率为1.2%,同时当地政府规定的房产税扣除比例为30%。那么,应缴纳的房产税金额为:1000000×(1-30%)×1.2%=8400元。需要注意的是,房产税的扣除比例通常在10%-30%之间。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
出租的房屋可以从价交房产税吗
在中国,房产税根据计税依据的不同可分为从价或从租两种形式进行征收。 (1)对于从价计征的房产税,其计税基础是房产原始价值扣除一定比例(一般为10%-30%)以后所剩余的价值;而 (2)对于从租计征的房产税,也就是针对房地产租赁业务,其计税依
2024.05.09 16 -
房产原值房产税中的房产原值是怎么计算的
房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》(财税[2008]152号) 第一条就是对根据房产的原值计税的房产,不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中,均应依照房子原价计算交纳
2024.07.01 24 -
房产税按房屋的计税余值或租金收入计算的吗
1.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 2.现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始
2024.07.06 11
-
已出租房屋如何按照房产原值计税?
你说的应该是房产税吧。出租的房屋不是按房产原值计税的,是按取得的租金收入计房产税的。一般是按租金*12%
2022-10-06 15,340 -
已按原值缴纳的房屋租金应否再交房产税?
房屋已按原值计算交纳房产税后,但又有很小部份房屋出租的,其租金需要再计算缴纳房产税吗
2022-10-23 15,340 -
税务金三系统按租金交过房产税以后都要按原值吗
按租金缴纳了房产税,就不需要再按原值交了,不然就重复缴税了。但如果你出租的只是部分房产,则按面积比例计算未出租房产原值,申报房产税。
2022-10-06 15,340 -
房产税的原值和计税原值
房产原值,是指纳税人按照会计制度规定,在账簿固定资产科目中记载的房产原价。房产税计税原值就是房产的账面原值,有的包含土地价值,有的土地单独列账,缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价
2021-12-27 15,340
-
01:10
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下,在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况,如果出现房产正在抵押,或被查封中,房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房,首先最重要的就是先将按揭贷款还清,然后再注销抵押,这样就可以进
22,863 2022.05.11 -
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下: 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于,在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有处分权; 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益,如果说
3,519 2022.10.06 -
01:25
只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子,也可以交易。我国民法典明确规定了,转让不动产的行为要发生效力,当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的,不能得到法律的承认。但是,没有办理转移登记的行为,并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
4,208 2022.04.17