何为拆迁协议无效?
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无效的拆迁协议，不能强拆。 强制拆迁的法定条件包括以下4方面： 1、作出强制拆迁决定的主体必须是人民法院，其他主体无权作出强制拆迁决定； 2、拆迁人已经履行补偿安置义务，包括：以货币补偿方式进行补偿或进行产权置换方式进行补偿； 3、被拆迁人拒绝履行拆除房屋的义务，并且在法定期限内不复议不起诉； 4、拆迁方向法院提出强制拆迁的申请。
拆迁协议订立后可确认为无效的情形包括以下几点： １、协议违反法律法规强制性规定的无效。 ２、拆迁当事人一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议。 ３、拆迁人和被拆迁人相互串通，用合法的形式来掩盖非法目的。 ４、代理人超越代理权限或者无代理权。 ５、被拆迁人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人依法不能独立订立的拆迁协议。 ６、主体不合法。拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效。 ７、法人或者其他组织作为拆迁人时，没有办理有关拆迁手续的。
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