针对拆迁房屋的补偿问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在拆迁房屋的补偿问题上，应当依照相关法律法规来保障被拆迁一方的合法权益。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁应当依法进行，并且对被拆迁房屋的合法权利人给予公平、合理的补偿。具体来说，被拆迁房屋的补偿标准通常包括房屋重建成本、搬迁费等。此外，《国务院关于深化改革全方位防范化解重大风险守住经济发展底线的意见》中也强调了要加强拆迁工作中的保障措施，确保人民群众的合法权益不受侵害。在实际操作中，被拆迁人应当与拆迁部门充分协商，确保补偿方案的公平性。如果存在争议，可以通过法律途径维护自己的权利。 法律依据： 《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第十条：房产主人出租的房屋，在未经房地产当局和有关部门批准擅自拆除的，应当恢复原状或者赔偿损失。第十四条：拆迁中的有关费用由拆迁单位承担。第十八条：对于历史文化名城保护区域内的房屋，必须按照文物保护的有关规定进行拆迁。《国务院关于深化改革全方位防范化解重大风险守住经济发展底线的意见》中提到，加强社会保障体系建设，完善最低生活保障制度，确保基本民生。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间计算规定的解释（一）》第六条：当事人约定的期限从约定之时开始计算。《中华人民共和国民法典》第一百七十条：补偿义务由违反合同的obligor承担，除非法律另有规定或权利人同意。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
-
无产权房屋拆迁补偿的问题是如何的1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复
2024.06.06 31 -
房屋拆迁问题，政府拆迁1、关于房屋用途：在遇到征收拆迁时，房屋用途决定了房屋价值的补偿标准，住宅和商铺的市场价是差异很大的。如果上述涉案的房屋权属登记上登记的用途是商服，那么就应当全部按照商铺的价值补偿。如果登记的是住宅，上述情况属于“住改商”，对于住改商的补偿
2024.05.28 39 -
有关拆迁方面的问题，拆迁补偿，房屋如何估价等？即明拆迁律师为您解答：根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分： 1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； 2、因征收房屋造成的搬迁
2024.06.26 37
-
针对房屋拆迁所涉及的用地使用权证补偿问题
1. 被征收人可以在货币补偿或房屋产权调换中做出选择。如果选择房屋产权调换,市、县级人民政府应提供用于调换的房屋,并计算和结清被征收房屋的价值与调换房屋的价值之间的差价。对于旧城区改建征收个人住宅的情
2024-12-23 15,340 -
拆迁补偿补偿问题，对房屋拆迁不满意的情况找谁？
对拆迁房屋补偿不满意的房主可以找拆迁办，拆迁办，是拆迁办公室的简称，负责与拆迁有关的事务．是在城市改扩建过程中应运而生的办事机构和组织． 1、负责区内房屋拆迁管理，贯彻落实国家、省、市拆迁管理法律、法
2022-04-09 15,340 -
针对房屋拆迁结构认定问题的法律原则
在公房拆迁中,拆迁同住人的概念比较常见。然而,在全国法律和行政法规层面,并没有对“同住人”的概念做出专门的解释。不同地区的政策规定略有不同。 根据《上海市房屋租赁条例》、《关于贯彻上海市房屋租赁条例
2025-01-08 15,340 -
针对划拨土地房屋拆迁问题的处理方法
在处理拥有拨款土地使用权的房产拆迁问题时,通常会考虑以下几个因素:房产的原始价值、搬迁所需成本、临时过渡性居住建筑设施的租赁需求以及因业务运营被迫中断所产生的经济亏损等。具体的补偿方式可能包括货币补偿
2024-11-23 15,340
-
01:26
房屋拆迁补偿标准是什么房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临
10,580 2022.04.17 -
01:11
房屋拆迁补偿有哪些方式房屋拆迁补偿的方式如下： 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额。无论选择哪种补偿方式，都要对拆迁和更换的房屋进行市场价格评估。房屋评估机构的选择由拆迁人和被拆迁人共同选
1,493 2023.01.17 -
01:09
房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些房屋拆迁补偿款的方式如下： 1、产权置换（直接补给同等价值的房产）。产权置换有两种方式： （1）回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿； （2）异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原
1,272 2023.02.18
