建筑面积有哪些要求，如何计算
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
单层建筑无论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑外墙勒脚以上的外围水平面积计算。如果单层住宅内部有一些楼层（如阁楼），也应计算建筑面积。（2）多层或高层住宅建筑的建筑面积按各层建筑面积总和计算，底层按建筑外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。（3）地下室、半地下室及相应出入口的建筑面积，按上外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）周围的水平面积计算。（4）利用深基础作为地下架空层，层高超过2、2米的，按架空层周围水平面积的一半计算建筑面积。（5）通过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅无论高度如何，按一楼计算建筑面积。大厅内的走廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。（6）电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱的建筑面积按建筑物自然层计算。（7）住宅建筑中的技术层（放置各种设备和维修），层高超过2、2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。（8）雨棚结构外边线至外墙结构外边线宽度超过2、10ｍ的，按雨棚结构板水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚的计算应一致）。（9）楼梯间、水箱间、电梯机房等。突出房屋的围护结构，建筑面积按围护结构外围水平面积计算。（10）两栋建筑之间有顶盖的架空走廊，根据走廊的投影面积计算建筑面积。无顶架空走廊按投影面积的一半计算建筑面积。（11）突出墙面门斗，俯瞰间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。（12）建筑物阳台按水平投影面积的1／2计算。无论是选择阳台还是凹阳台，无论是封闭阳台还是非封闭阳台，阳台的建筑面积都是按照阳台水平面积的1／2计算的。（13）住宅建筑无楼梯，设有室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；如果楼内有楼梯，并设有室外楼梯（包括疏散梯），则按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
《建筑法律法规》第五十二条
对内容有疑问，可立即反馈反馈
建筑工程建筑面积的计算如下：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算二分一面积；建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积。
建筑工程建筑面积计算规范根据不同的建筑工程有不同的标准，住房和城乡建设部颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程建设全过程的建筑面积计算。例如：地下室、半地下室的计算，要按照它的其结构外围水平面积计算。
-
公摊建筑面积有哪些公摊建筑面积有：电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，一并包括整幢服务公共用房和管理用房、以水平投影面积计算。
2020.10.06 274 -
阳台计算建筑面积新规阳台计算建筑面积的新规： 1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； 2、挑阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； 3、凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积； 4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑
2022.08.09 3,137 -
专有建筑面积和分摊建筑面积产权上的面积就是建筑面积，他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊，过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。
2020.04.12 3,172
-
建筑面积如何计算
1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积。 2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积
2022-06-27 15,340 -
什么是房屋建筑面积, 房屋建筑面积如何计算, 如何计算房屋建筑面积
一、什么是房屋建筑面积房屋建筑面积是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.
2022-03-06 15,340 -
如何计算建筑工程建筑面积
但是我查看了《建筑工程建筑面积计算规范》中规定《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353—2005 3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： l单
2022-03-07 15,340 -
单层建筑物的建筑面积如何计算，多层建筑物的建筑面积应当如何计算
1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨
2022-01-26 15,340
-
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
4,271 2022.05.11 -
01:03
建筑企业年审的主要内容有哪些首先必须要按照企业的规模与条件去申请对应的资质等级。年检分一到五年不等，申请时需提交企业资信、公司和法人证件、人员、业绩等等有关信息，看是否符合相应的要求，建筑类不同行业所需条件也是不同的。建筑企业取得相应的资质等级后可以从事相应等级规定内
1,405 2022.04.17 -
01:28
农村违法建筑如何处理农村中存在的违法建筑，是指那些违反土地利用规划，违法加建、改建的建筑，以及占用了当地耕地的建筑。根据我国土地管理法的相关规定，违法建筑人应当在土地管理部门下达通知后的限定期限内，自行拆除违章建筑。对于拒绝拆除的，当地的土地管理部门可以申请法
1,416 2022.04.17
