您的位置:法师兄 > 专业问答 > 离婚后共同贷款的房产如何过户

离婚后共同贷款的房产如何过户

2023-07-08 20:59

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2023-07-08回复

专业分析:

共有的房产过户必须双方都来签字才可以转让,腿脚不方便可以办理公证委托书,由代理人去签字,但是去公证处还得本人去,最好能申请让公证处或房产管理部门的人到家里看着签字也可以的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户; 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

离婚有贷款的房产过户必须先支付银行贷款。转让大包括以下类型:双方共同申请办理离婚房屋所有权登记手续;转让给另一方的,需要偿还银行贷款;第三方为离婚双方偿还贷款。

律师普法更多>>
  • 离婚房产有贷款如何过户
    离婚房产有贷款如何过户

    离婚贷款房子过户办理的方式有: 1、可以选择交清全部欠款; 2、可以通过正常流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用; 3、办理房产公证,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

    2021.04.17 174
  • 夫妻共同的房产离婚后如何过户
    夫妻共同的房产离婚后如何过户

    在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况: 1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记: 需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属

    2020.02.27 259
  • 离婚后有贷款的房子如何过户
    离婚后有贷款的房子如何过户

    离婚后对于有贷款的房屋,需要先付清银行贷款才可以办理过户手续。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

    2021.01.11 151
专业问答更多>>
  • 离婚时共同贷款的房产如何过户

    共有的房产过户必须双方都来签字才可以转让,腿脚不方便可以办理公证委托书,由代理人去签字,但是去公证处还得本人去,最好能申请让公证处或房产管理部门的人到家里看着签字也可以的。

    2023-06-28 15,340
  • 离婚时共同贷款中的房产如何过户

    共有的房产过户必须双方都来签字才可以转让,腿脚不方便可以办理公证委托书,由代理人去签字,但是去公证处还得本人去,最好能申请让公证处或房产管理部门的人到家里看着签字也可以的。

    2023-06-28 15,340
  • 如何办理离婚共同贷款房产过户

    共有的房产过户必须双方都来签字才可以转让,腿脚不方便可以办理公证委托书,由代理人去签字,但是去公证处还得本人去,最好能申请让公证处或房产管理部门的人到家里看着签字也可以的。

    2023-07-06 15,340
  • 离婚后房产如何过户贷款

    对于离婚房产过户贷款怎么办理手续,离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可

    2022-10-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚贷款房子如何过户 01:11
    离婚贷款房子如何过户

    离婚时,房屋贷款尚未偿清,但根据离婚协议或者人民法院判决文书,需要过户房屋的,如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清,则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款,离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请,变更借款人为其个人,如果贷

    737 2022.04.17
  • 离婚后如何过户房产 01:03
    离婚后如何过户房产

    离婚后如何办理房产过户,主要有以下两种情况: 1、当事人协议离婚后,要办理房产过户的,应当准备好下列材料:离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料,共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记,按照不动产中心的

    1,600 2022.04.15
  • 离婚后房产如何过户手续 01:23
    离婚后房产如何过户手续

    离婚后房产过户的流程如下: 1、首先房屋必须要取得合法的产权,才能够办理过户登记。如果离婚时房屋还没有取得房产证的,那么还不能够办理过户登记。只能够在房屋取得完整产权后,再带上产权证,离婚协议等材料办理房屋的过户登记; 2、申请人要准备好相

    553 2023.01.04
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?