哪些情况下不用交物业费
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以下情况不用交物业费: 1、开发商尚未交房的; 2、物业公司未履行物业合同服务责任的; 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的; 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的; 5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝; 5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 6、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交; 7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交; 8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。
下列情况可以不交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房的。 2、物业公司未履行合同的服务责任的。 3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的。 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。 5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
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哪些情况下可以不交物业费
如果遇到特殊情况,业主有权不交纳物业费,如:物业公司没有和业主签合同、物业擅自扩大收费范围,提高收费标准等等。但交纳物业费是法律规定的每个业主应尽的义务,从业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该缴
2020.06.10 82 -
哪些情况下不收物业费
不交物业费的情况如下: 1、因为房屋质量问题还未交房的。 2、物业公司未履行合同的服务责任的,或提供的服务质量达不到合同约定的标准的。 3、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。 4、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
2020.03.05 95
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在哪些情况下可以不用交物业费
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哪些情况不用交物业费
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2022-09-02 15,340 -
哪些情况下可以不交物业费
以下情况不能缴纳物业费: 开发商尚未交房的; 2、物业公司没有物价管理部门的审批文件; 物业公司擅自增加收费项目,扩大收费范围,提高收费标准; 4、物业公司未履行物业合同服务责任的; 5、物业公司提供
2021-12-29 15,340 -
哪些情况下不交物业费合适
如遇特殊情况,业主有权不缴纳物业费,如:物业公司未与业主签订合同,物业擅自扩大收费范围,提高收费标准等。但是,缴纳物业费是法律规定的每个业主的义务。从业主到住宅物业管理处办理入住手续,业主拿到新房钥匙
2021-11-02 15,340
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5,710 2021.03.24 -
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173 2022.06.22