购房贷款的办理流程有哪些
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买房贷款流程 1、贷款人申请 贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料: ①借款人的身份证、户口; ②购买住房的合同意向书或其他证明文件; ③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明; ④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2、贷款银行审查 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 3、借款人办理抵押房屋的保险 借款人办理抵押房屋的保险,借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的) 4、贷款银行划款 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。 《个人住房贷款管理办法》 第五条借款人须同时具备以下条件: 一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 三、具有购买住房的合同或协议; 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 六、贷款人规定的其他条件。 第六条借款人应向贷款人提供下列资料: 一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件; 四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; 五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明; 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。 第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。 第八条贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。 第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
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购房贷款的办理有以下流程: 1、向贷款人提出购房贷款的申请。 2、提交贷款申请书、证明本人符合贷款条件的资料。 3、由贷款人审核。 4、订立贷款合同。 5、获得申请数额的贷款。
购房贷款的办理流程有: 1、与售房单位签订购房合同,并持此合同以及个人身份信息向银行提出申请; 2、银行收到借款人贷款请后,一般在5个工作日内,对借款申请人的条件进行审核; 3、符合条件的,银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
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购房抵押贷款贷款流程有哪些
购房抵押贷款流程为:借款人向贷款银行发起抵押贷款的申请;贷款银行对贷款的申请进行审批;借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行;签订贷款合同;贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
2021.01.08 182 -
购房贷款的具体流程有哪些
办理购房贷款的流程是: 1、与售房单位签订购房合同,并持此合同以及个人身份信息向银行提出申请; 2、银行收到借款人贷款请后,一般在5个工作日内,对借款申请人的条件进行审核; 3、符合条件的,银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在
2021.03.01 109 -
有房贷的办理流程有哪些
有房贷的办理流程如下: 1、先到银行办理抵押变更手续; 2、携带三份证件原件及复印件; 3、到房屋所在地房管局具体办理。无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回; 受让人取得房地产或者动产的所有权: 1、受让人善意
2022.04.15 240
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购房贷款购房贷款办理流程有哪些
购房贷款要办理哪些手续? 1、与开发商签订了购房合同。 此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”:《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《
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1、提交以下资料: (1)购房者身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); (2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; (3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件; (4)抵押
2021-02-26 15,340 -
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购房贷款要办理哪些手续? 1、与开发商签订了购房合同。 此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”:《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工程的施工许可证》、《
2022-04-08 15,340 -
购房贷款提前还款的办理流程有哪些
1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料,提交提前还贷申请。 2、按照银行的要求存入足够的还
2022-07-19 15,340
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个人房产抵押贷款流程有哪些个人房产抵押贷款流程有: 1、贷款申请; 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件,就准备相应的资料; 3、看房评估。提交以上资料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估; 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相
852 2022.11.21 -
01:33
贷款买房流程贷款买房流程的流程主要有: 1、贷款申请; 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,准备有关法律文件,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产;
21,629 2022.04.15 -
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二手房贷款流程二手房贷款流程: 1、携带相关房屋资料至银行,提出二手房的借款申请,银行工作人员就提交材料进行评估,回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估,完成后,评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,609 2021.03.24