购房合同已签租户需要买房怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买卖合同已经签订但是并没有办理房屋过户、登记手续，且承租人是在知道或者应当知道该情形的十五日内要求购买此房，承租人可以优先购买。根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、当事人协商一致,可以解除合同。 2、有因不可抗力致使不能实现合同目的等，《中华人民共和国民法典》规定情形之一的,当事人可以解除合同。 3、当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果房产尚未过户，且承租人也在知道或者应当知道该情形的3个月内提出优先购买要求的，则承租人享有优先购买权，房子应当卖给承租人;如果房屋已经过户的，如果购房的第三者是善意的，则承租人不享有优先购买权，反之承租人则享有优先购买权。
-
-
-
未签购房合同，房款已付，个人不买房，怎么办未签购房合同已支付房款，二手房屋主不搬出来，可以在不损害屋主人身及财产安全的情况下，强制帮屋主搬离房子，还可以要求对方赔偿损失。
2021.03.08 122
-
已签购房合同的买房违约怎么办
买房已签购房合同想违约就要承担违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、继续履行等。
2022-06-05 15,340 -
房屋转租需要签购房合同么？
房屋转租需要签合同，一般是承租人与次承租人签订转租合同。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续
2022-05-25 15,340 -
买卖合同已签承租人要求买此房怎么办？
买卖合同已经签订但是并没有办理房屋过户、登记手续，且承租人是在知道或者应当知道该情形的十五日内要求购买此房，承租人可以优先购买。根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前
2022-06-02 15,340 -
买卖合同已签承租人要求买此房怎么办
买卖合同已经签订但是并没有办理房屋过户、登记手续，且承租人是在知道或者应当知道该情形的十五日内要求购买此房，承租人可以优先购买。根据《民法典》第七百二十六条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前
2022-05-13 15,340
-
01:04
签了购房合同怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,735 2022.04.17 -
00:53
签租房合同需要带什么签租房合同需要携带的材料主要有： 1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书等。出租人提供自己的有效身份证明。承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况，查看产权证中产权号码、产权人、贷款抵押或者印花税票等内容。 2、房屋
3,767 2022.04.15 -
01:00
全款买房需要签什么合同全款买房需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的内容是由交易双方共同协商确定的，主要的内容包括双方的身份信息，房屋的位置，面积等基本信息，房屋的成交价款，支付方式，房屋的交付条件，交付时间，违约责任等内容。签订房屋买卖合同不仅是为了办理过户手续
1,550 2022.05.18
