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国企单位房屋可以出租吗?

2023-02-23 15:36

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宁夏在线咨询顾问团

2023-02-23回复

专业分析:

在我国单位分的房是否能出租,视情况而定。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子,那么转租就为合法。

法律依据:

《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日起施行)第一章第三条规定:承租人经出租人同意,可以依据本办法将承租房屋转租。 第四条规定:公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

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广东律参律师事务所

要看具体情况来判定。1.如果单位给分的房子已经给您办下来房产证,并且归您个人所有的情况下可以对房子出租;2.如果是单位给您分的房子是员工宿舍、没有办下来房产证或者是只有使用权的房子,若想进行转租,应当经过出租人的同意。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

单位集资房是不可以用于出租经营的。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有,属于经济适用房的一种。根据《经济适用住房管理办法》第三十五条规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。第三十三条规定,个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

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