农村宅基地复垦协议需要注意什么
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以下内容就是关于农村宅基地复垦协议,如果您还有什么问题欢迎咨询律师。 宅基地复垦协议 甲方:区乡村 乙方:区乡村 组村民身份证号:为 了提高土地利用率,节约集约利用土地,根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,就旧宅基地复垦事宜,经甲、乙双方充分协商,达成协议如下: 一、乙方按本乡村庄规划及住宅建设要求,在新型农村社区小康示范点号楼号购住宅一套,保证将原宅自行拆除,将占用的亩土地自行复垦。 二、乙方向甲方每平方米交纳元的土地复垦保证金元,共计元大写。本保证金在协议签订两日内交清。 三、乙方须在协议签订后日内完成旧宅拆除及土地复垦工作,复垦处的土地达到:路通、渠通、土地疏松、无沙石、田埂结实不漏水,达到国家复垦规定标准。 四、乙方完成复垦后,甲方组织相关人员进行验收,验收合格后,乙方方可向集体交地,甲方向乙方全额退还土地复垦保证金,若验收不合格,乙方自行整改,整改后仍不合格或拒不整改的,由甲方用复垦保证金组织复垦,复垦费用的不足部分由乙方承担。 五、乙方在拆迁旧宅和土地复垦过程中产生的一切人身及财产安全责任均自行承担。 六、本协议其它未尽事宜,甲乙双方协商处理。 七、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,报市国土资源局区分局一份,协议自签定之日起生效。 甲方:区乡村代表: 乙方:区乡村组村民代表: 签证单位:人民政府 年月日
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农村宅基地复垦后,其所有权归原所有权人。 根据《中华人民共和国土地管理法》第九条的规定,城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十条规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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农村宅基地补偿标准如下: 1、茅草房每平方米补偿2000元; 2、砖房每平方米补偿2600元; 3、平房每平方米补偿3000元; 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括
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