天津房产过户条件是什么
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过户有三种形式 “就目前而言，继承、赠与和买卖是最主要的三种方式。”太原市房管局房地产交易中心工作人员表示，“其中，继承过户需要父母去世才能办理，否则只能采用赠与或买卖的方式过户。继承、赠与、买卖三种方式，每种方式都会有相应税费以及过户费用，具体到哪种方式过户费用最低，要根据具体房产的实际情况而定。” 据了解，一般情况下，继承房产手续比较简单，只需要公证，然后过户即可，法定继承人继承房产可申请免征相关税款；赠与除了需要公证外，还需要税务登记并纳税，才能过户；而买卖则是最常用的交易方式，需要按照正常的市场行情缴税，还要根据房产证是否满两年而规定缴税额度等。 在上述过户方式中，公证环节需要到太原市三个公证处办理，即城南、城北、城西公证处。如果忽略公证评估费用和市场评估价格的区别，过户的三种方式计税方式各有不同。此外，房产过户的登记费和印花税数额较少，在比较中忽略。
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1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》； 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》； 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
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