如何正确判断房产是否合法
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律师解答 可通过查看开发商的营业执照与国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证等判断房产是否合法。
《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。
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在购房时应当要求房地产开发商提供“一照”和“五证”，并对此进行审查。购房者在审查“五证”时，应查验“五证”原件，并应重点注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括所购买的房屋。
赠与合同的判断： 第一，赠与合同关系，属于双方法律行为； 第二，赠与是无偿法律行为； 第三，赠与合同是单务合同； 第四，赠与合同是诺成合问； 第五，赠与合同不是商品流通的法律形式。
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如何正确判断行贿罪认定行贿罪的标准是： （一）主体是一般主体； （二）在主观方面只能是故意； （三）侵犯的客体是国家机关的正常管理和公职人员的职务行为的不可收买性； （四）在客观方面表现为因行贿谋取不正当利益，数额较大的行为。
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如何判断资产管理是否合法？
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