四川养殖基地征用怎么补偿
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养殖基地遇到拆迁,补偿涉及到几个部分: 第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有; 第二,养殖基地建筑物、附属物的补偿,根据养殖基地实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿; 第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖基地内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖基地剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。 第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,2016年开始国家出台禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养殖基地依法关闭。禁养区政策实施后,很多养殖基地面临拆迁,合法有证的养殖基地都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养殖基地也要根据具体情况分析,违法建设的养殖基地严格意义上是不予补偿的。在养殖基地面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。
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四川省征地补偿标准是每亩5.3万元到15万元不等,准确的来说,必须得根据四川省政府征收的土地的性质位置来确定,另外就算是在同一区域内,当地政府征收基本农田的补偿标准,如果是旱田的话每亩15.8万元,如果菜田就达到了每亩15.6万元,不可能都是统一的补偿标准。
2022年四川征地补偿标准: 1、对于征收的土地要有补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、地上附着物和青苗等的补偿费用,安排被征地农民的社会保障费用; 2、综合考虑土地原用途,土地资源、土地产值、土地区位、土地供求关系; 3、青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市制定; 4、附着物的补偿标准征收土地需迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线,根据情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。
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