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农村房子无证怎样确权

2021-12-23 22:07

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重庆在线咨询顾问团

2021-12-23回复

专业分析:

能否确认权利取决于您的房屋是否符合国家规定。如果符合要求,应补发相关文件。如果不符合要求,应到当地有关部门了解情况。我国《土地管理法》规定了土地使用控制原则和耕地保护原则。未经批准,个人擅自改变土地使用,废弃耕地建房,违反上述两项原则和《土地管理法》第三十七条。因此,耕地建设通常被认定为非法建筑。当然,他们不能申请房地产权证。他们没有补偿。

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不能。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

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