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这个怎么算利息啊?

2022-10-31 10:24

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2022-10-31回复

专业分析:

公积金贷款利率很低,相对于商业贷款而言。商业贷款利率是五年以上5.9%;而公积金贷款五年以上利率是4%.利息的计算有两种方法:等额本息法和等额本金法。计算公式为:等额本息法:=F*i(1+i)^/[(1+i)^-1]等额本金计算方法:1=(F÷)+F*i2=(F÷)+(F-F÷)*i.....=(F÷)+[F-(-1)F÷)]*i1,2....月供F贷款总额还款月数i贷款月利率举个例子,比如20万公积金贷20年的计算结果:每月等额还款每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。贷款总额200,000.00元还款月数240月每月还款1,211.96元总支付利息90,870.56元本息合计290,870.56元逐月递减还款逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。贷款总额200,000.00元还款月数240月首月还款1,500.00元每月递减:2.78元总支付利息80,333.33元本息合计280,333.33元

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(一)自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。但自出借人主张还款之日 (二)个人借款约定的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过一年期贷款市场报价利率的四倍,超过部分不受法律保护,四倍以内的属于合法利息。 (三)出借人不得将利息计入本金谋取高利。 (四)借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。

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