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是否可以单方解除租房协议

2022-10-12 18:34

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天津在线咨询顾问团

2022-10-12回复

专业分析:

不可以,在协议解除的情况下,当事人双方必须都同意解除合同,才能导致合同被解除。因此,协议解除本身就意味着双方解除,而不是单方解除。 在法定解除的情况下,只要发生了法律的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。 所以说,在法定解除的情况下,租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。还有一种因一方违约,另一方单方行使解除权。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

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章法律师

广东律参律师事务所

不可以单方解除房屋租赁协议。解除协议本身意味着双方解除,而不是单方面解除。在法定解除的情况下,只要有法律规定,当事人可以不经对方同意直接解除合同。因此,在合法解除的情况下,租赁协议当事人可以单方面解除租赁协议。

张神兵律师

广东律参律师事务所

当事人可以单方解除租房协议,但是必须是法律规定的情况,具体是: 1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。 2、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。 3、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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