能否将唯一住房抵押品进行拍卖？
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抵押房地产的所有权人具有依法拍卖该房地产的权利。当进行房地产抵押时,抵押人的目的是确保借款人按照协议偿还利息并按时偿还贷款。 房屋的所有权仍然归原所有者所有,而抵押房地产的所有者仅失去对该房地产的使用权和管理的权利。通常情况下,房产拍卖会因借款人未能按照法院判决履行义务而由银行向法院申请,以便采取相应的法律措施。如果被抵押的房地产是唯一的住宅且符合相关法律法规条件,也可以依法进行拍卖。 如果被执行人的子女拥有其个人名下的房屋,他们有权居住在其中。如果被执行人恶意转让房地产以阻碍执行或逃避债务,或者所购房地产过于豪华奢侈超出家庭实际需要,无论出现何种情况,人民法院都有权根据相关法律法规规定,对该房地产采取查封及公开拍卖措施。
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1、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2、最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品。 人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 3、根据最高人民法院出台的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。因此，在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房能否进行拍卖、变卖予以执行，不能一概而论。应当根据具体案件具体分析，而后进行处理。扩展资料：强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。强制拍卖是一种典型的强制执行措施，其目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，用于清偿债务。实施的强制性所谓实施的强制性，是指强制拍卖系国家执法机关依法进行的一种强制性措施。这是强制拍卖的基本特点。在强制拍卖中，被查封、扣押财产的产权人，已经丧失对其所有财产的处分权。因此，强制拍卖是一种具有国家强制力的拍卖活动。委托的专有性所谓委托的专有性，是指这种拍卖活动系国家执法机关依法委托的拍卖行为。强制拍卖固然是一种具有国家强制力的拍卖活动，因而委托方只能是国家执法机关，其他任何机关、团体、单位和个人，均不得委托强制拍卖。同时，国家执法机关委托实施强制拍卖，必须是依据已经发生法律效力的文书。因为执法机关做出的裁判、处罚决定，如果尚未生效，案件的处理仍然处于不确定状态，因而不能对已查封扣押的物品进行拍卖。
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