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关于房产过户到哪个部门处理

2023-08-08 18:22

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山西在线咨询顾问团

2023-08-08回复

专业分析:

到当地房地产交易中心办理,办理过户必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时卖方房产证上面名字的当事人在场。须到房产局,填写资料,存量合同的金额要与签订合同上面的金额一致。房产过户的申请材料都交给房产局后,会给予回执单按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,缴纳完十五个工作日左右就可拿到房产证了。

法律依据:

根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条不动产物权登记的效力 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记。

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