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非北京户口购房资格是什么?需要什么材料

2023-04-06 11:13

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2023-04-06回复

专业分析:

非北京户口购房资格对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。北京户口以家庭为单位只能新购2套房,卖一套还可买一套。 三口之家(购房人夫妻双方+未成年子女) 购买首套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于30%,贷款利率可享受较低7折优惠(目前北京各大银行实际均执行基准利率)。 两口子(购房人夫妻双方)对居民家庭向商业银行贷款购买第2套住房的,其首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第2套住房的,住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

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北京购房需要如下资格:连续五年在京个税证明或社保证明;有北京合法有效的暂住证;身份证、结婚证、账簿。另外,如果在北京以外的地方贷款买过套房,符合上述条件的在北京再贷款买房,首付款要超过60%,包括60%,贷款利率要上升10%。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

带上当事人的身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证(购房合同、原始收据)、劳动合同等证件及资料;去户口所在地村(居)委出具同意户口迁移。户口接收地村(居)委会出具同意接收户口的证明;去户口迁入地的辖区派出所,申请迁出户口,领取户口“准迁证”(孩子随迁的,需要填写随迁单);户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》。

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