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100平方房屋过户要多少钱

2022-08-15 16:57

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2022-08-15回复

专业分析:

一、买房人应缴纳税费: 1、契税:初次购房91.5%,非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满2年唯一减免)。

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根据较新政策,在144平方米以下面积的房子满两年免交营业税,房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%。还有个人所得税,房产证满5年,并且是独一住房的不需要交个人所得税;契税:房款的1.5%。印花税:房款的0.05%.所以如果当事人房子满足不交营业税的条件的话,费用在一万左右。

章法律师

广东律参律师事务所

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:暂免征收 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:暂免征收 2、交易费:3元/平方米 3、增值税:销售额的4.76%(房产证未满2年的缴纳,普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

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