2023房地产转让要满足什么条件

1、明确受让方限于企业、事业单位、社会团体、个体工商户、个人合伙、以及外国人或者外国企业未依法获准从事经营活动的自然人作为商标权的受让方是受限的 2、商标转让费应尽量约定为分期支付，如合同签订时支付部分费用，剩余部分则于商标转让核准公告后支付应避免约定为一次性于商标转让核准公告后支付 二、受让方需要注意什么 1、应在合同中明确约定转让方对于被转让的商标合法享有商标专用权，且该商标专用权是有效的商标注册证书应作为合同附件需要提醒的是，受让方不能仅凭转让方提供的商标注册证书，还必须调查转让方是否为商标注册人另外，应了解商标注册人名义地址是否与转让方营业执照上的名称和地址一致，若转让方营业执照上的名称和地址，与被转让商标注册证上的名称和地址不符合的，商标局将驳回转让申请 2、为了防止出现在同一类商品或服务上存在不同生产者或服务者使用相同商标的混乱现象和消费者的误认应明确约定商标权人转让其注册商标时，应当连同其在同一种或类似商品或服务上注册的其他相同或者近似商标一起转让给同一受让人 3、根据现行法规，发生在后的商标转让不能影响在先的使用许可的效力被许可人在许可有效期内仍可以继续使用该商标，从而对转让商标的受让方产生不利影响因此，商标权使用许可状态应明确约定清楚转让方和受让方都应注意的是： 1、根据中国《商标法》第39条第2款规定，“转让注册商标经核准后，予以公告受让人自公告之日起享有商标专用权”由于自合同签订后至核准公告之日，受让方并未取得商标专用权，这段期间双方的权利义务应明确约定 2、应明确办理转让注册商标手续时，转让方和受让方应当共同向商标局提交转让注册商标申请书综上所述，双方在签订和履行商标转让合同时，对被转让的商标要有充分的认识了解，应严格按照法律规定办理相关手续，从而最大限制规避法律风险

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。