新房首次贷款需要开发商网签备案合同吗
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网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业語盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权 1、联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。 2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。 3、取消购房。 4、造成失或遇到一房多卖的，直接法院起诉开发商。
要签。在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款。如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张）。
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交了首付款开发商一定要签合同吗？要签。在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款。如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张）
2021.04.16 229 -
交了首付款开发商一定要签合同吗第一要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上是没有问题，特别是预售许可证。 第二、房屋买卖合同文本一定要规范
2022.04.12 373 -
全款网签备案的房子还能被开发商抵押吗已网签的房子在备案公示期间是不能抵押或另行交易的，所以不会存在已网签还被开发商抵押的情况。很多楼盘都有在建工程抵押，一般情况下抵押的银行也就是你办贷款的银行，卖了就会解压，之后就可以网签，只要开发商五证齐全就问题不大。
2020.02.02 381
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买了新房开发商说还没备案拿不到合同新房网签备案管理办法？
生效与否看合同约定，如果因合同未备案而引发争议，买受人则可根据该约定条件，主张合同无效;二、无约定从法定。如果该类合同中未将“合同登记备案”作为合同生效条件进行约定，则只能适用法律的规定进行该合同的效
2022-07-05 15,340 -
开发商给网签不给备案吗
首先您需要查看开发商五证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。可以到国土
2022-06-14 15,340 -
开发商给网签啦没备案吗
根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品
2022-06-14 15,340 -
开发商不网签如何备案
您需要先查明开发商不备案的原因，比如是否证件不齐全，如果非开发商原因导致的，就无法向开发商追责。如果是开发商的问题，可以向房地局举报或投诉。
2022-07-18 15,340
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00:55
网签了的房可以退给开发商吗网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想
695 2022.05.18 -
01:13
新农合首次参保需要什么新农合首次参保需要以下材料： 1、个人申请：农村居民携带户口簿、二代居民身份证原件和复印件到户籍所在地村、居委会提出参加新农保申请，选择缴费档次，填写《新型农村社会养老保险参保登记表》； 2、村协理员检查。村协理员负责检查《参保登记表》、《
7,946 2022.04.17 -
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,156 2022.04.15
