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意向金退款条件

2022-02-04 21:02

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山东在线咨询顾问团

2022-02-04回复

专业分析:

如今的二手房市场中,上家基本上是委托多家中介公司挂牌出售房屋。因此,当一家中介公司在明确上下家的买卖意向后,会尽可能要求下家在签订房屋买卖合同前先支付一笔购房意向金。在把意向金交给上家后,中介公司才能取得上家的房屋两证原件。但是在签订购房意向书或者交付意向金后,买卖双方如果因种种原因没有交易成功,中介和上下家三方往往会为意向金的退赔问题而产生纠纷。国家有关房地产法律法规中有定金、保证金、违约金之称,而没有什么意向金的提法。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

购房意向金退款流程分为两种情况:1、如果买卖双方没有签订意向金转换协议,中介公司将把意向金返还给买方。意向金支付只是买方想要购买房屋的意愿。一般来说,意向金都会最终转化为定金或预付款,如果在转化之前双方没有特别约定,购房人可以随时要求返还意向金。

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