您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产证原件给中介风险有哪些

房产证原件给中介风险有哪些

2022-10-12 20:57

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2022-10-12回复

专业分析:

将房产证原件给中介是有一定的风险,如果是正规的中介风险会少一些,如果是不正规的,业主会面临房屋被抵押、房产证丢失等的风险。 房产证的作用: 首先,拥有房产证就证明你对这所房屋拥有权,可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分,一旦失去房产证,那也就无权处置房产了。 其次,没有房产证是无法上市交易的,比如小产权房,房管局不会给小产权房发放房产证,所以小产权房就无法进行买卖。另外,即使是合法交易的新房,在取得房产证之前,它同样不能上市交易。 最后,没有房产证就无法办理房产抵押贷款,你去银行贷款的时候,房产证是必须出示的证件之一,如果你无法提供房产证,银行是不会放贷给你的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

给中介房产证原件存在的风险是:房屋被抵押或者房产证丢失等情形。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

防范中介买卖房屋风险的方法有:注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况;注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。

律师普法更多>>
  • 中介对房屋有哪些风险
    中介对房屋有哪些风险

    存在下列风险: 1.二手房中介公司全包价不透明。介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用,还会从中获得额外好处。 2.买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前,产权仍然归属卖方,并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成

    2020.06.12 230
  • 房产证放在中介有风险吗?
    房产证放在中介有风险吗?

    房产证给中介一般是没有风险的。如果说自己所找的是属于整个中介,那么是不存在问题的。而若是非正规的中介公司,那么房产证会被用于办理抵押贷款,甚至进行房产的交易的风险,但是若有这么做,必须要产权人本人到场,并办理相关的签字手续。

    2020.11.22 1,472
  • 房地产中介活动中的法律风险有哪些
    房地产中介活动中的法律风险有哪些

    房地产中介活动中的法律风险: (一)以包销的名义,隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易,获取佣金以外的报酬。 (二)从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。 (三)无照经营、超越经营范围和非法异地经营。 (四)房地产执业经纪人出租、出借

    2020.07.26 126
专业问答更多>>
  • 房产证的原件给中介风险有哪些?

    将房产证原件给中介是有一定的风险,如果是正规的中介风险会少一些,如果是不正规的,业主会面临房屋被抵押、房产证丢失等的风险。 房产证的作用: 首先,拥有房产证就证明你对这所房屋拥有权,可以依法对房子进行

    2022-06-28 15,340
  • 房产证复印件给中介哪些风险

    把房地产证明书的原件交给中介有一定的风险,正规的中介风险少,不正规的话,所有者面临住宅抵押、房地产证明书丢失等风险。房地产证明书的作用:首先,持有房地产证明书可以证明该房屋的所有权,依法占有、使用、收

    2021-10-01 15,340
  • 房产中介购房风险有哪些?

    中介只是一个牵线搭桥的作用,他们的收入都是从业主的原有房价里扣除的,不会在在客户上面多加一分钱的。这个你放心。还有一个,在你不懂房产行情的情况下,容易被坑。中介虽说是中介,但很专业,绝不会出现让客户被

    2022-04-20 15,340
  • 打算卖房办理手续时把房产证原件给中介风险有没有?

    一般来说,不会做对你不利的事情,因为任何事情没有你本人的亲笔签名都是无效的,对于房产你可以放心,不会有任何问题会有一种情况,用你的身份证复印件申请银行信用卡,但是申请表没有你的亲笔签名也是无效的(银行

    2022-06-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 资产收购风险有哪些 01:09
    资产收购风险有哪些

    资产收购风险包括: 1、资本、资产方面的风险; 2、财务会计制度方面的风险。生活中,大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候,才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察,以防目标公司发生多列收益

    104 2022.05.13
  • 香港人找人代持房产的风险有哪些 01:17
    香港人找人代持房产的风险有哪些

    生活中,经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形,而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点:第一,代持合同可能会面临合同无效的问题,因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为,可能会构成合同法第五十二

    1,274 2021.04.25
  • 隐名股东风险有哪些 01:13
    隐名股东风险有哪些

    隐名股东主要有以下几大风险:第一,隐名股东不具有公司股东的身份而无法亲自行使公司股东的权利,比如投票表决权等;第二,隐名股东所拥有的权利无法对抗善意第三人,而显名股东登记于公司文件中,可以对股权进行处分或者滥用股东权利,因此隐名股东的权益可

    2,536 2021.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?