您的位置:法师兄 > 专业问答 > 担保期间卖房后属于违法吗

担保期间卖房后属于违法吗

2022-06-28 10:01

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2022-06-28回复

专业分析:

1、担保期间卖方不犯法,如果房产已经进行了抵押,抵押人在抵押期间可以进行转让,但是需要及时通知抵押权人,如果抵押权人证明抵押人该行为会损害其权利,则可以请求抵押人将所得价款提前清偿其债务或者提存。 2、法律依据《民法典》 第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

担保期间卖房是不犯法的,但是必须经过债权人的同意。在保证期限内,需要承担保证责任。抵押的房产,买卖是必须经过抵押权人的同意,且所得房款,首先要偿还银行贷款,如果对方偿还了,无需承担保证的责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

买卖期房不属于违法行为,期房限转政策并不影响买卖合同的效力,无非是不能办理预告登记而已。

律师普法更多>>
  • 租房期间房东随便卖房属于违约吗
    租房期间房东随便卖房属于违约吗

    1、租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话,是属于违约的,租客可以告房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金),并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房,但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的,只

    2021.03.11 334
  • 担保期间卖房犯法么
    担保期间卖房犯法么

    担保期间卖房是不犯法的,但是必须经过债权人的同意。在保证期限内,需要承担保证责任。抵押的房产,买卖是必须经过抵押权人的同意,且所得房款,首先要偿还银行贷款,如果对方偿还了,无需承担保证的责任。

    2021.02.15 109
  • 租房期间房东卖房是否属于违约
    租房期间房东卖房是否属于违约

    租房期间房东卖房是否属于违约取决于: 1、如果房东卖房要求提前搬家,租房人可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月租金的钱作为违约金,给你足够的时间找房子搬家; 2、如果房东和买家不要求租客提前搬家,可以继续租房到合同期满,只要改变出租

    2022.06.17 585
专业问答更多>>
  • 租赁期间房东要卖房是否属于违约

    租赁期间房东要卖房不属于违约。依据我国相关的法律规定,房屋买卖需要办理产权登记。出租人可以依法出卖租赁房屋,但不得侵犯承租人优先购买的权利。

    2022-06-24 15,340
  • 担保期间卖房是否犯法

    1、担保期间卖方不犯法,如果房产已经进行了抵押,抵押人在抵押期间可以进行转让,但是需要及时通知抵押权人,如果抵押权人证明抵押人该行为会损害其权利,则可以请求抵押人将所得价款提前清偿其债务或者提存。2、

    2022-06-03 15,340
  • 证据明实买卖期房属于违法行为吗

    买卖期房的行为不违法。期房买卖必须存在有效的商品房预售合同;标的物应当为正在建设而未竣工的商品房;必须取得银行的同意;必须通知开发商;预购人必须与下手买家签订合法的买卖合同。

    2022-06-25 15,340
  • 担保期间卖房是否是犯法

    1、担保期间卖方不犯法,如果房产已经进行了抵押,抵押人在抵押期间可以进行转让,但是需要及时通知抵押权人,如果抵押权人证明抵押人该行为会损害其权利,则可以请求抵押人将所得价款提前清偿其债务或者提存。 2

    2022-06-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 担保期间可以买房子吗 01:17
    担保期间可以买房子吗

    担保期间可以买房,但是,要注意: 一、为别人购房做担保人,可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响; 二、担保人在借款人不还款时,要承担还款责任,被担保人记录严重不良会对担保人产生影响; 三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人

    1,586 2022.04.17
  • 盗微信号属于违法吗 01:04
    盗微信号属于违法吗

    盗微信号属于违法。 微信属于个人财产,盗微信已经构成了盗窃罪。 盗窃罪是指以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。 盗窃罪是最古老的侵犯财产犯罪,几乎与私有制的历史一样久远。 同时微信

    4,478 2022.05.11
  • 16岁属于童工吗违法吗 00:57
    16岁属于童工吗违法吗

    年满十六周岁的不是童工,雇佣童工的行为是否违法,都需要按照实际的情况来决定。年满十六周岁的,不是童工,而是未成年工。用人单位可以招用未成年工,但是工作的内容必须要符合《中华人民共和国劳动法》的相关规定。用人单位不可以安排未成年工从事矿山井下

    1,708 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?