出租房屋合同范本

出租方：＿＿＿以下简称甲方承租人：＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，签订本合同，明确甲乙双方的权利义务。第一条甲方将自己的位置＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿使用面积＿平方米＿＿平方米，类型＿＿＿，结构等级＿＿＿完损等级＿，完损等级＿＿＿主装修设备＿，＿＿租给乙方＿＿＿使用第二条租赁期共＿＿＿个月后，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿将出租房屋交付给乙方至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、合资、入股或与他人调整交换；2、．利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、拖欠租金＿＿或空置＿个月或空置＿个月或空置＿＿月。合同期满后，甲方继续出租房屋的，乙方有优先租赁权。租赁合同因期满终止时，乙方确实找不到房屋的，可以与甲方协商延长租赁期限。第三条租金和租金的支付期限、税费和税费的支付方式。甲乙双方同意月租＿＿＿元，乙方在＿＿＿月＿＿＿每天交给甲方。先付后用。甲方收取租金时，必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的租金收据。无法收取租金凭证的乙方可以拒绝支付。甲乙双方应按照规定的税率和标准缴纳房地产租赁税，并按以下方式缴纳＿款执行：1、有关税法和镇政发（90）第34号文件规定的比例由甲乙双方承担；2、．甲乙双方同意。第四条甲方有义务在租赁期间对房屋进行维修和装修。甲方应定期检查出租房屋及其设备，及时维修，以确保乙方的安全正常使用。维修范围和标准按城乡建设部（87）城市住宅公共字号第13号通知执行。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。租赁房屋的维修，经甲乙双方同意，采用以下＿＿＿处理方法：1、甲方应按规定的维修范围出资组织施工；2、．乙方应在甲方承诺的维护范围和工程项目内预支维护费用，并组织施工。竣工后，维护费用将用正式发票分为乙方应支付的租金＿＿＿次扣除；3、乙方负责维修；4、．甲乙双方同意。由于使用需要，乙方可以在不影响房屋结构的前提下装修租赁房屋，但其规模、范围、工艺、材料应在施工前经甲方同意。双方同意装饰物的工料费和租赁期满后的所有权处理：工料费由＿＿＿方承担（）；所有权属＿＿＿方（）第五条租赁双方变更1、甲方按照法定程序将财产所有权转让给第三方的，本合同对新财产所有人继续有效；2、甲方出售房屋，必须在三个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权；三．乙方需要与第三方交换房屋时，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。第六条违约责任1、甲方未按本合同第一条、第二条约定向乙方交付符合要求的房屋，并负责赔偿＿＿＿元。2、如果一方未能履行第四条约定的有关规定，违约方负责赔偿另一方＿＿＿元。3、乙方逾期交付租金，除仍应支付欠租外，并按租金支付＿＿＿％，按天数向甲方支付违约金．乙方有权拒绝向乙方收取约定租金以外的费用．乙方擅自将租赁房屋转让给他人，甲方有权责令停止转让，终止租赁合同。同时按约定租金＿＿＿％乙方应按天数向甲方支付违约金．本合同期满时，乙方未经甲方同意继续使用租赁房屋，并按约定租金＿＿＿％按天数向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。甲乙双方同意在本合同签证机关的监督下进行上述违约经济索赔。第七条免责条件1、因不可抗拒的原因造成房屋损坏或乙方损失的，甲乙双方不承担责任．由于市政建设需要拆除或改造租赁房屋，甲乙双方造成损失，不承担相互责任。因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，多退少补。第八条争议解决的方式，双方应当协商解决；协商不成时，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解。调解无效时，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会或者人民法院申请仲裁。第九条其他协议第十条本合同未尽的，甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议报市房屋租赁管理机关批准并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中原件2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋管理局、工商局备案。签署（盖章）合同的有效期为：至年月日