商品房是否属于私有产权房？
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商品房70年产权到期后房子归产权人所有，商品房所有权是永久的。法律规定，商品房所在土地一般属于居住用地用地，全国统一执行的土地使用年限为70年，土地使用年限到期可以自动续期。
1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。 2、购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。 3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利；商品房具有。 4、买小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期付款；而购买商品房可以办理按揭贷款，满足条件的还可以办理公积金贷款。
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房子权属私产和商品房哪个好商品房与私人产权之间的主要区别在于前者注重强调产权所属，而后者则侧重于阐述房屋本身的性质。具体来说，私人产权意为公民个体对物业享有全部的权利与责任，其中产权包含了财产的所有权、占有使用权、支配权、使用权、收益权以及处分权。特别是针对房产所涉
2024.06.13 26 -
商品房70年产权后房子属于谁？购买的商品房是70年的，这个70年是指土地年限，70年到了那个房子也是买受人的，就算房子塌了砖头都是买受人的，只是土地年限到期后会有有关部分来评估土地上的建筑物是否能继续使用如果能继续使用的话产权人只需要出些土地出让金就可以继续使用了，土地
2024.06.11 10 -
定销商品房属于商品房吗商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新
2024.06.28 15
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关于小产权房是否属于商品房的认定
1. 小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。因此，小产权买卖不受法律保护。而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。 2. 购买小产权房无法获得国家颁发的
2024-11-08 15,340 -
限价商品房属于大产权还是小产权？
我国没有大小产权法律定义。限价房是有限产权，你在转移产权时是受到一定限制的，如果转移成功，可以获得商品房产权，产权期限为70年。
2022-10-26 15,340 -
商品房的产权归属永远是属于开发商吗?
不是这样的，从房屋交接那一刻开始权属就转移至每一位购房人啦！开发商对该房屋不再具备权利只具备后期的质量保障义务；土地性质是国有产权性质是私有产权人拥有房屋永久的权属。
2022-10-24 15,340 -
二手房是不是属于商品房？
完成二手房交易后的房产属于商品房性质了。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。 二手房不属于商品房吗依据《商品房预售管
2022-07-24 15,340
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01:38
商品房产权多少年商品房的产权没有期限，因为商品房产权就是商品房的房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的。有年限或者说期限的是商品房所对应的国有土地使用权。商品房所在的土地对应的土地性质为居住用地，根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规
5,461 2022.04.15 -
01:30
购买商品房如何维权购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者
478 2023.01.04 -
01:32
商品房房产证多久可以拿到商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可
4,305 2022.04.17
