离婚之后房子还在按揭能办到房产证吗
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一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证 (2)、到交易中心办理转绘 (3)、到房管局办理免征契税申请 (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费 (5)、取证。
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该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人)，并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
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按揭房能拿到房产证吗？不管买房人购买的房屋是现房还是期房，不管房款是采用哪种付款方式，房屋都是可以拿到房产证的，所以按揭房也是可以拿到房产证的。只不过没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，购房者的房产证上备注栏也会有注明。大多数银行会在房产证下发后，由银行持该
2021.10.11 759 -
夫妻离婚后，还在按揭的房子怎么办根据法律规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。
2021.02.13 189 -
离婚后房子还在按揭怎么处理离婚后房子还在按揭的处理方式：一般情况下，由双方协议。双方无法达成协议的，由人民法院判决该不动产归登记一方，且剩余贷款为不动产登记一方的个人债务。并且由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2021.02.16 101
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离婚后房子还在按揭怎么办
在双方都同意离婚，并对夫妻共同财产的分割以及孩子抚养权的归属没有异议的情况下，双方可以选择协议离婚，在双方的一方户籍所在地进行办理离婚登记，效率高成本低对家人的伤害也是最小的；如果双方不能协商一致的需
2022-05-04 15,340 -
离婚后房子还在按揭怎么办？
1、对于你们婚前出资的这一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方与女方对该房产属于按份共有，根据《物权法》第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。故男、女方应一人一半。
2021-06-06 15,340 -
关于按揭的房子离婚后能分到房产证上吗
按揭的房子夫妻离婚后要将按揭款结清后才能办理过记。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还
2022-04-16 15,340 -
办了房子按揭以后还能拿不动产证吗
签订的购房合同中，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况： 一、购买期房，如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证； 二、购买现房，如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三
2021-07-14 15,340
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01:10
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进
22,863 2022.05.11 -
00:59
期房按揭了还能退房吗期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例
655 2022.05.18 -
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离婚后按揭的房子怎么分办理离婚时，按揭的房屋已经取得了房屋产权证书的，按揭的房子是可以分割的。法院通常会判决房屋归属一方所有，并由该方偿还剩余的房屋贷款。如果按揭的房子在离婚时尚未取得房屋产权证书的，而且夫妻双方对房子的分割没有达成协议的，可以向法院起诉，法院会
865 2022.04.17
