房屋买卖交纳定金后, 佣金是6000, 那么签订买卖合同时要注意哪些问题
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我们通过中介定了一套房子，佣金是6000元，在签订合同时，协议里面注明共交定金及佣金共2万元整，其中佣金6000，剩余部分为定金。但是，中介给我们开的收据上面写的是2万元整，用途注明的是定金。（据我了解，其他中介公司都是分开写用途的，但是这家中介没有分开写）需要说明的是，我不是想难为中介，或者想钻什么漏洞。也怪我当时签订合同时没有注意到他已经把佣金扣除了，所以拿到2万元的定金收据条我就放心了。第二天我才发现，不过当时也没想到事情会发展到后来这样。而且当我说定金是2万的时候，中介也没否认，可能是故意让我忽略的。还有就是，房东不愿意押房产证，他也交纳了2万元定金。现在的情况是，我们约定的贷款审批后的两个工作日内进行过户，但是现在房东一直故意拖迟不过户，还提出要求我们一次性付款的要求，因为我们没有这么多钱就要求垫资，产生的费用由他、中介、和我们各承担1/3，我都觉得可笑死了，当初合同约定的是贷款，但是现在他说有风险，为了规避风险，让我们也承担费用。房东言之凿凿的样子真让我受不了，我们打算起诉房东，我去律师事务所也咨询了好几位律师，但每位的回答都不太一样。有的说定金应该按照2万算，应该根据收据定赔偿我4万；有的说应该根据合同赔偿就是2万8。我现在也糊涂了，不知道到底哪种说法正确，请大家给指点一下，到底哪种说法有法律依据？定金应该按多少算？非常感谢，相信法律！应当按合同约定计算定金数额，因为收取定金的只能是合同当事人，中介所出具的收据不能作为当事人约定金的数额。
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一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵； 二、确定标的物有无质量缺陷； 三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。
1.注意合同内容是否合法，是否存在不合理的条款。 2.注意违约责任的约定。 3.注意出卖人是否是房屋产权人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人是否同意卖房。 4.注意办理过户的约定。
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签订房屋买卖合同时要注意的是什么问题？房屋买卖合同注意事项如下： 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是
2021.03.06 113 -
双方签订房屋买卖合同时应注意哪些问题双方签订房屋买卖协议应注意： 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证； 2、确认开发商制定的格式条款是否公平； 3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任； 4、明确约定抵押权的处理方式。
2021.02.17 139 -
签订买卖合同应注意哪些问题(一)合同主体资格的审核确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 1、主体是法人组织的：在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。注意审查营业执照
2021.03.24 160
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签订房屋买卖合同时要注意哪些问题
签订房屋买卖合同时要注意以下问题： 一、房屋基本情况 1、房屋的面积：套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。 2、房屋的使用年限：一般来说，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用权年限
2022-04-26 15,340 -
签订房屋买卖合同要注意哪些问题？房屋买卖落户需要注意哪些问题？
房屋买卖落户购房者应注意以下几点： 1、户籍核查 在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的
2022-04-15 15,340 -
签订房屋买卖合同要注意哪些问题
房屋买卖合同应注意以下内容： 1、签订合同的行为者应具有相应的民事行为能力 2、合同内容是双方的真实意义 3、不要违反法律和公共利益。 因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，任何一方都不得退房
2021-10-19 15,340 -
签订房屋买卖合同，要注意哪些问题
房屋买卖落户购房者应注意以下几点： 1、户籍核查 在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的
2022-04-25 15,340
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买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到
758 2022.04.17 -
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,684 2022.04.17 -
00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
391 2023.01.04
