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汽车位可以出租吗汽车位出租合同注意事项

2021-11-14 20:02

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2021-11-14回复

专业分析:

签订停车位租赁协议注意事项:一、确定停车位产权人签订合同必须符合法律规定,需要找到相应停车位的法定产权人。如果小区停车位没有出售,基本上可以找物业管理处,物业公司是小区停车位的法定所有人。若车位是从其他业主手中租来的,则必须查看对方当时购买车位的买卖合同,避免因不是业主而导致合同无效,遭受经济损失。在签订合同时,最好物业见证的情况下作出证明。第二,确定租赁期限和车位基本信息。地下车位的租赁必须提前实地检查车位的具体位置。大致估算一下车位面积租赁合同,双方必须协商租赁期限,比如三五年,那么每年的租金是否增加,租金的支付方式,支付日期等。涉及金钱的问题应该列在白纸黑字条框框里。三、确定双方权利义务签订地下停车位租赁合同,必须明确这一点。合同双方明确各自的权利和义务。比如物业方提供停车位停放车辆,不得堆放维修物品或影响其他停车位业主停放车辆。如果物业未经承租人单方面解约,也是违约,需要根据实际情况支付违约金

法律依据:

国务院关于支持芦山地震灾后恢复重建政策措施的意见

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汽车租赁合同注意事项: 一、租车前要审查汽车租赁公司的资质情况。汽车租赁公司必须有法人营业执照和道路运输许可证,很多汽车租赁公司没有这两个证书,租车人在租车前首先要检查汽车租赁公司的资质情况,否则常常会出现汽车租赁公司欺诈消费者的情况。 二、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准。当然也有很多的汽车租赁公司在租赁期间是不限制公里数的,租车人可根据实际情况,比如车况、租金、车程等进行权衡和比较,选择综合因素比较合理的租车公司,并在合同中对日限公里数和超出限数后的计费标准给予约定。 三、在租赁前务必详细了解车损情况、第三者责任和盗抢等条款细节。租赁的汽车正常情况下投保四种基本险,包括交强险、盗抢险、车损险和第三者责任险。但有一些租赁公司为了降低成本,往往在侥幸心理的驱使下只投保交强险,出了事故后,租车人很有可能面临承担赔偿的风险。所以,在租车时,要问清楚车辆的投保情况和合同的附加条款,对约定不明尤其是责任约定不明的,要加入附加条款,保障自己的权益。 四、为避免因租车人原因不能及时还车,导致与租车公司发生争议,租车人还应认真了解续租规定及租赁超时的计费规定。 五、了解租赁公司的承诺,以充分享受各项应得的权利。 六、签订合同的最后一项内容是填写验车单,这是双方共同认定车况的过程。此过程涉及到还车时的再认定,因此一定要认真对待。首先要从外观上对车辆进行检查,例如车体有无划痕、车灯是否完整、车锁是否正常等。然后检查车辆备胎及更换备胎所需的工具,最后进入驾驶室内,检查油表、刹车、空调的运行状况,并进行试驾,判断车辆的基本状况。对于一些车型的特殊功能及用法,应向租赁公司咨询清楚。

章法律师

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