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夫妻在结婚前共同购买房产,是否属于夫妻共同财产?

2024-12-13 16:55

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2024-12-13回复

专业分析:

婚姻关系持续期间,双方所购买并按揭付款的房产,在房屋产权归属方面并不一定属于夫妻共有的财产范畴。 在此种情况下,如果婚前是用其中一方的个人财产全额支付购房首付,且随后将此房产登记在了这一方的名下,在婚后由双方共同偿还贷款的房产状况,从司法实践的角度来看,法院通常会确认房产的所有权完全归属于当初办理登记手续的那一方,而对于其配偶,则需要对此进行适当的经济补偿。 而且,即便在离婚之后,这项未偿还完的房贷债务仍然被视为仅属于登记那一方的私人负担,不会分散到其他共有人的身上。

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《民法典》规定属于夫妻共同财产的有工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。根据相关法律规定,双方对于共同财产,有平等的处理权。

张神兵律师

广东律参律师事务所

需要看你的房屋是属于婚前财产,还是婚后财产。如果是婚前就有该房屋,那么属于你的个人财产。如果是夫妻关系存续期间取得的房屋,则属于你们的夫妻共同财产。 《民法典》 第一千零六十二条夫妻共有财产 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条夫妻一方的财产 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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