二手房交易，在什么时候交？核税时还是过户时，或其他什么时候？
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1、企业所得税目前有两种征收方式：查帐征收与核定应税所得率征收。查帐征收：适用财务会计核算规范的企业，按收入减成本费用后的利润找适用税率，计算缴纳企业所得税。核定应税所得率征收：是对能够正确核算收入而不能正确核算成本费用的企业适用。2、查帐征收与核定应税所得率征收，关键是看你的利润率与核定应税所得率谁高，如果是利润率高，实行核定应税所得率征收就会少缴税，否则就会多缴税。比如：你经营收入100万元，成本费用50万元，流转环节税金10万元，利润率为40%，假如核定应税所得率为25%：查帐征收的企业所得税=（收入-成本费用-流转环节税金）*税率=（）*33%=13.2万元；核定应税所得率征收的企业所得税=收入*核定应税所得率*税率=100*25%*33%=8.25万元；两者相差4.95万元，主要就是取决于你的利润率40%高于核定应税所得率25%的原因。3、如果你们财务核算制度不键全，不能正确核算成本费用的，税务部门肯定是要实行核定应税所得率方式征收。如果你们的利润率低于核定应税所得率的话，建议按规定做好财务会计核算工作，争取查帐征收（可以少缴税），否则实行核定应税所得率方式征收对你们有利。
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二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
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二手房什么时候交税买二手房要先加纳税费才可以过户，因为过户的时候需要提供一份完税证明才可以进行过户。也就是说你提交过户申请的时候可以没有缴纳税费，但是，要想取得房屋产权证就必须是所有税费已经缴纳完毕，要提供完税证明，房管局才会进行过户，颁发新的产权证书。
2020.03.01 297 -
二手房交易时什么时候收尾款没有规定什么时间结清尾款，那就可以自己斟酌时间。但是如果长时间没有结清尾款，买方也不没有办法拿到房子办理过户。而卖房如果找到出价更高的买家，就有违约在卖的风险。如果已经看好房子，尽快签署房屋买卖合同并结清尾款为宜。
2020.12.24 513 -
二手房契税什么时候交二手房契税交纳时间，各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超
2022.07.02 735
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二手房交易什么时候过户
二手房买卖取得房产证后随时能再过户。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。
2022-10-13 15,340 -
二手房交易时税费什么时候交?
合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用（本次网签价10%）、房贷利息等 2、营业税 是否“满2年”是关键因素，有两种情况： 1）满2年，普通住宅免征；非普通住宅交差额5.6% 2）未满2年，
2022-08-13 15,340 -
二手房交易交易税费什么时候交？
二手房交易税费在什么时候交？在办理交易过户的时候来交。主要需要缴纳的税种有个人所得税、营业税、契税。如果是公房的话，还要缴纳土地出让金。 1、个人所得税是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：1）
2022-07-07 15,340 -
二手房过户税费什么时候交
现在越来越多的人买二手房，但是对于二手房过户税费什么时候交还不是很清楚，二手房过户税费是在二手房办理过户手续的时候缴纳的。 买方需要缴纳的税费： 契税：二手房成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房
2022-08-02 15,340
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00:57
2021年什么时候交医保城镇居民医疗保险、城镇职工社保、农村医疗保险缴费时间规定如下： 1、城镇居民医疗保险，会在每年的5、6月份交下一个年度的； 2、城镇职工社保费由单位每个月缴纳，网上申报一般是每月15号前，到地税部门柜台前缴纳要在23号前； 3、农村医疗保险
1,257 2022.04.12 -
01:22
取保候审金什么时候退还根据《刑事诉讼法》的相关规定，被告人或者犯罪嫌疑人在取保候审期间，没有违反有关取保候审人的义务的，则可以在其取保候审结束后，凭借解除取保候审的通知书或者其他有效的法律文书，至就近的银行办理取保候审保证金的退还手续。 犯罪嫌疑人或者被告人在取
5,397 2022.04.17 -
01:06
什么时候取保候审取保候审是需要去公安机关执行的。并提出保证人或者交纳一定保证金就可以办理取保候审，具体情形为，可能被判处的刑罚较轻，是管制、拘役或独立的附加刑，刑罚可能是有期徒刑以上，但取保候审后不会导致社会危险性，患病严重致使生活不能自理，《刑诉法》规定
1,471 2022.04.15
