何为土地的有偿使用？
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存量划拨建设用地采取出让或租赁方式实行有偿使用。具体为：1．金融、娱乐、旅游、商业等经营性用地原则上要一步到位，实行出让方式有偿使用；对于小面积经营性用地（主要指一幢大楼中占用部分土地使用权的办公用房、营业用房），符合城市规划要求的，按统一的标准分别办理出让手续。2.经营性城镇公用设施用地、社会事业用地，可由用地单位选择出让或租赁方式有偿使用。采取出让方式的，由市国土资源部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。3.各国有资产经营公司授权范围内企业占用的国有划拨土地实行授权经营的，由各国有资产经营公司办理土地出让手续。委托代管的，由各国有资产经营公司统一办理土地租赁手续。其他改制企业按市政府有关文件规定进行处置。4.采取租赁方式的，由市国土资源部门与土地使用者签订土地使用权租赁合同，按年向土地使用者收取土地租金。土地租赁年限最低为3年，最高不超过法律规定的同类用途土地出让年期的最高年限；房屋连同土地使用权出租的，土地租赁年限同房屋租赁年限。未按规定实行有偿使用的划拨建设用地，不得直接办理土地使用权转让、出租、抵押手续。擅自以划拨土地使用权的改变用途、转让、出租、抵押的，一律按违法用地查处。
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有，农村土地证的全称叫做《集体土地使用证》，农村土地的权归村集体，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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国有土地使用证如何换新土地使用证所在地的国土资源局可以办理换证。国有土地使用证的办理： 1、土地登记申请。 2、地籍调查。 3、土地权属审核。 4、颁发国有土地使用权证书。
2020.02.19 368 -
国有土地使用证征地如何赔偿国有土地使用证征地的赔偿：当遇到宅基地拆迁时，有两种补偿：宅基地补偿，房屋补偿。 由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿归村集体所有，不会直接交给宅基地使用者。而且房屋产权属于村民私有，所以房屋补偿属于村民。村民宅基地被征收后，没有其他宅基地
2022.04.15 1,233 -
国有土地有偿使用的方式国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让、国有土地租赁以及国有土地使用权作价出资或入股。根据法律规定，下列为国家所有土地： 1、城市市区土地； 2、农村、城市郊区与农村中已依法没收、征收、征购为国有的土地； 3、国家依法征用的土地； 4
2020.08.29 444
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有土地使用证的土地征收如何补偿
1、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收
2022-05-20 15,340 -
有土地使用证的土地征收如何补偿？
1、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收
2022-05-21 15,340 -
国有土地使用权的有偿使用费如何缴纳
(一)土地使用权出让金 (二)土地收益金(土地租赁费)按不低于政府确定的地价招标、拍卖、招租等方式核定。《中华人民共和国城市房地产管理法》、财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》纳
2021-05-25 15,340 -
国有土地使用权有偿使用费如何算
(一)土地使用权出让金 (二)土地收益金(土地租赁费)按不低于政府确定的地价招标、拍卖、招租等方式核定。《中华人民共和国城市房地产管理法》、财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》纳
2021-04-16 15,340
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01:12
土地使用税如何申报土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我
9,003 2022.05.11 -
01:02
有土地使用证拆迁怎么赔偿有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评
1,696 2022.04.17
