定金和违约金如何规定
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定金与违约金都是在有一方违约后,由守约方主张。如果合同中既有定金约定又有违约金约定,当事人只能选择其中之一适用,二者不能同时适用,定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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同时约定了定金和违约金的,要选择其中一种进行主张,不能同时主张。如果当事人选择定金的,在定金不足以弥补一方违约造成的损失的情况下,当事人可以请求对方赔偿超过定金数额的损失。
根据相关法律的规定,当事人既约定违约金,又约定定金的一方违约,对方可以选择使用违约金合作定金条款。根据这条的规定,定金和违约金不能同时主张,只能选择一种主张权利。因此当事人也就是甲方,可以根据合同的约定进行权衡,看选择哪一种主张权利,对自己有利,能够使自己的利益最大化。 那就选择定金或者违约金来主张权利,而不能同时主张。那么违约金。如果选择违约金,那违约金怎么承担呢。合同约定的按照约定,没有约定的,约定不明的有根据。你所遭受的损失是多少。可以根据这个损损失额要求对方进行赔偿。 如果你选择了定金,作为主张权利的一个依据,那就根据合同的约定,定金支付了多少定金。如果是你支付了定金,而对于唯一这个违约方收取了定金,那对方也就是违约方有权呢就必须双倍返还的定金。那么如果这个定金约定过高,高于合同总金额的20%的,这个高出的部分是无效的。也就是说定金呢不能高于合同总金额的20%。 根据相关法律规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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