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住房租金涨价有什么法律限制

2022-06-09 16:18

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-06-09回复

专业分析:

房租涨价并没有法律的限制。房租是租赁合同中的内容,当事人签订租赁合同时,会对当事人的姓名和住所、数量、价格、违约责任和争议解决的方式都进行约定,一方违约,就需要承担违约责任

法律依据:

2021年生效的《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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在合同期内,非协商一致的,房东不得涨价;如果合同期满的,房东可以涨价,双方协商决定,法律尊重市场客观规律,原则上不干涉。

孔晓雪律师

天津东方律师事务所

房租涨价没有法律限制。法律并没有对房租涨幅及价位做相关的规定,因此只要是双方按协商好的标准订立合同,并按合同约定来执行的,法律并不加以限制。此外,若双方已经约好了一定时间内房租按某一标准执行而房东无故擅自涨价的,那就属于违约行为了。

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