想买一个楼房，但是还有三年才能过户，多花点钱能直接过户吗
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有遗嘱公证的是不可以直接过户的。遗嘱是需要公证的，而我国法律法规对于有遗嘱的过户，有如下规定；1、对于遗嘱的公证有多份的，要以最后一份为准；2、遗嘱的受益人需要去公证处申领继承；3、遗嘱需要考虑没有劳动能力的继承人的继承份额。
可以过户，办理方法是继承加赠予。赠与要收取公证费，过户税费免除，只交工本费就可以了。获得的赠与房产再出售时，需缴纳所有正常过户的费用。在接受赠予时，房产登记管理机关已经对房屋进行了相关估值，可以以这个估值作为初始成本价，如没有进行估值的，房产局会与房产所有者协商一个估值，协商不成的，可以申请第三方评估确定房屋的初始成本价，再用交易的价格减去成本价来计算税额。契税为房管局的评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%。赠与后再出售则要分五年之内缴纳正常税费之外的营业税、增值税，五年之后只有正常的过户费用。
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一般买房居住权是多少年才能过户居住权的期限可由当事人在合同中确定或约定，如果对期限没有作出明确规定的，则应推定居住权的期限为居住权人的终身。这是因为居住权是用来供没有房屋的人居住的，所以权利人对房屋的居住权如果没有约定的话，应当理解为与其生命共始终。
2022.09.03 198 -
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想在村里买一个平房过户不过户能直接过户吗
可以过户。《房屋登记办法》第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。第八十八条依法以乡镇、村企业的厂房等
2022-10-19 15,340 -
三年前买过一套房现在想过户能过户给我吗
根据实际情况判断，具体可直接电话与我联系。
2022-10-22 15,340 -
农村房屋买卖能直接过户吗
农村房屋买卖可以直接过户吗？1、农村房屋，目前没有房产登记，只是对房屋所使用的，或集体建设用地进行登记确权，不能对房屋本身直接过户；2、农村房屋买卖的过户，实际是人的变更登记。宅基地使用权证记载的房屋
2022-08-23 15,340 -
买卖楼房多久能过户
安置房可以5年后买卖，但不能过户的。安置房的土地是划拨性质（国家所有权），要过户的话必须办理房产证，要办理房产证的话必须出钱买断土地私用（划拨性质转变成出让性质，这样就可以办理土旦粻测救爻嚼诧楔超盲地
2022-10-30 15,340
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楼房过户手续步骤楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式
2,180 2022.04.18 -
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宅基地怎么才能过户宅基地过户方式如下：符合过户条件的申请人准备好相关过户所需的申请材料含登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明；原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；村委会向国土资源所申请；国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查
2,598 2022.05.11 -
00:59
房子能不能过户给未成年孩子房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据
5,614 2022.04.15
