请问一下擅自改变房屋结构法律规定
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
擅自改变房屋结构是违法的。 住宅室内装饰装修活动,禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构。 未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条,住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为: (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构; (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; (四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果; (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。 本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
开发商擅自改变房屋结构由房地产行政主管部门管。开发商不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,擅自改变房屋结构的由城市房地产行政主管部门责令改正并处5百元以上1千元以下的罚款,造成事故的依法承担法律责任。
擅自改变房屋结构的处罚,根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定,违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。
-
擅自破坏房屋结构
擅自破坏房屋结构的处罚: 1、违反建设工程质量管理条例,没有设计方案擅自实施承重结构的装修工程,致使结构被破坏的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款; 2、房屋建筑使用者在装修过程中破坏、变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处
2023.03.28 17 -
使用人擅自改变房屋结构造成事故要担责吗
使用人擅自改变房屋结构造成事故要担责。使用人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。擅自改变房屋结构的由城市房地产行政主管部门责令改正并处5百元以上1千元以下的罚款,造成事故的依法承担民事责任。
2020.03.05 138 -
开发商能否擅改房屋结构
开发商是不能擅改房屋结构的,经批准修改了房屋结构的,应当对房屋买受人进行通知。我国《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
2020.02.23 199
-
购房者擅自改变房屋结构属于质量问题吗
属于质量问题。您有权要求对方返工,直至修理好不再出现问题。同时请问您的购房合同有无房屋质量方面的约定呢?如果质量问题涉及违约的话,您可向开发商主张违约损害赔偿的。如果对方拖延不解决,您可以委托律师寄送
2022-01-30 15,340 -
中介擅自改变房屋结构打隔断间合法么?
发生合同纠纷问题:需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
2022-10-21 15,340 -
擅自改变房屋结构的处罚包括哪些
擅自改变房屋结构的处罚,根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定,违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建
2024-08-28 15,340 -
开发商擅自改变房屋结构将承担赔偿责任吗
开发商擅自改变房屋内部结构,影响业主使用,可以起诉开发商要求赔偿。
2022-10-02 15,340
-
01:16
装修改变房屋结构是否违法
装修改变房屋结构是违法。根据《建设工程质量管理条例》的相关规定,如果改造的是主体结构承重墙的话,是违法行为。因为主体结构是属承重部份,设计的时候要求有抗震的指数。如果主体结构破坏了,将会影响抗震能力。从而影响居民的安全。其中承重结构,是指直
5,203 2022.04.17 -
00:54
开发商擅自改变小区规划怎么维权
开发商擅自改变小区规划,可以通过以下方式维权: 1、可以直接找开发商,双方进行协商和沟通,这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通,找到解决纠纷的途径; 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区
3,108 2022.04.17 -
01:12
夫妻一方擅自转让股权是否构成表见代理
《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释一》第17条第2款规定,夫或妻非因日常生活需要,对夫妻共同财产作出重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由,对抗善
1,169 2022.04.17