养鸡业主能否向物业公司提起诉讼？
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如果住户小区内出现家禽养殖场扰民事宜，应分别由公安部门或环境卫生行政管理部门负责处置。业主无需自行干预，只需确保养殖场作业地点位于自家宅院，即房地产证所定义的固定区域，物业公司无权干涉。然而，若该养殖场实际操作对其他住户带来不良影响，物业公司应主动与养殖场取得联系，并要求其采取必要措施以排除干扰。如果业主对此置之不理，物业方可向相关政府机构、社区及城管部门汇报相关情况。 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利时，不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。 根据第二百八十六条，业主应遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应依法予以配合。业主大会或业主委员会有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。如果业主或其他行为人拒不履行相关义务，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或投诉，有关行政主管部门应依法处理。
《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
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若住户小区内出现家禽养殖场扰民事宜，应分别由公安部门或环境卫生行政管理部门负责处置。无须自行干预，仅需保障其作业地点位于自家宅院，也即房地产证中所定义之固定区域，则物业既无权干涉。然而若该养殖场实际操作对其他住户带来不良影响，物业公司应主动与其取得联系，并要求其采取必要措施以排除干扰，若业主对此置之不理，物业方可向相关政府机构、社区及城管部门汇报相关情况。
业主起诉物业公司，首先要业主对小区物管服务不满意而拒交物管费，因此被告上法庭，法院一般会判决业主败诉，但如果确实是物业的某项服务很差，业主可对物管公司提出反诉，要求对所欠物管费少交或者不交。但业主需要向法庭提供物管公司服务不到位的证据，主要是两方面：业主个人住宅中，物管本应上门解决的问题却一直未处理的，业主进行拍照、录像取证，其后上门告诉物管，通过录音记录对方答复；另外，收集物管对小区环境服务不周到之处的证据。同时表明，因为物管服务打折，物管费不能按此前约定价格收取，要求降低物管费甚至不交，这时就很有可能得到法院的部分支持。如果业主不愿反诉，也可拿着该类证据直接和物业公司交涉。
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